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购房合同不公证就没有法律效力吗 购房合同公证需要什么资料

发布时间：2022-05-16 13:25:34 | 浏览量： 1353次

购房合同是我们在买卖房屋的时候签订的、为了明确双方的权利与义务的书面协议，签订购房合同有利于明确双方的权利与义务，特别是在买期房的时候，签订房屋买卖合同尤为重要。那么签订的购房合同不公证就没有法律效力吗,购房合同公证需要什么资料,公证购房合同可以在异地办理吗？下面就来看看北京疑难公证的小编为大家整理的内容。



购房合同不公证就没有法律效力吗

一、购房合同不公证就没有法律效力吗

购房合同对于买房来说意义重大，在回答购房合同不公证就没有法律效力吗这个问题之前，我们先来看看法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人依法签订的合同，自双方签字或者盖章之日起生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，购房合同不公证就没有法律效力吗,这个问题是错误的，购房合同不公证也有法律效力。



购房合同不公证就没有法律效力吗

二、购房合同公证需要什么资料

根据现行法律规定，购房合同不公证就没有法律效力吗的问题在前文已经介绍了，那就是购房合同不公证也有法律效力。

购房合同公证需要提交以下材料：

（一）当事人身份证明

（二）委托他人办理的，需要提交委托书及代理人身份证明

（三）房地产权证

（四）商品房预售许可证

（五）建设工程规划许可证

（六）房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证

（七）商品房预售合同或房屋买卖合同

（八）付款凭证

（九）购房合同、契税凭证

（十）公证处要求提交的其他材料。

三、公证购房合同可以在异地办理吗？

根据《公证程序规则》第十四规定，公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。根据该规定，公证购房合同可以在异地办理吗？显然不行，公证购房合同要在不动产所在地的公证处办理，否则可能会因为程序不合法导致公证无效。

无论是买卖刚上市交易的房屋还是二手房，购房合同都是必须要签订的，签订之后有的人心中会有疑问，比如购房合同不公证就没有法律效力吗,购房合同公证需要什么资料，其实有这些疑问很正常，北京疑难公证通过前文的内容告诉大家，购房合同不公证也有法律效力，公证只是为了提高购房合同的效力。如果您还有购房合同不公证就没有法律效力吗相关方面的法律问题，可以咨询北京疑难公证，他们将会给您提供有效的解决方案。