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房屋产权份额公证有法律效力吗 房产公证需要哪些材料

发布时间：2022-05-28 22:10:54 | 浏览量： 2047次

恋爱中的情侣在不如婚姻殿堂前，大家经过一段时间的了解，具有了一定感情基础之后，有部分人会选择共同出资或者男方单独出资买房，房屋产权要登记在女方或者双方名下，这个时候如果只有双方口头约定，对任何一方都是不利的，最好的办法就是办理房产公证，那您了解房屋产权分额公证有法律效力吗，房产公证需要哪些材料？下面来看看北京疑难公证为大家整理的相关内容。



房屋产权份额公证有法律效力吗

一、房屋产权份额公证有法律效力吗

房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证，没有去不动产登记中心办理产权登记的，那么双方的约定对双方有效，但是这份协议有效不等于就产生了物权变动的效力，也就是说房屋产权人并未变更。如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，协议双方公证的房屋产权约定协议不能对抗第三人，房屋权利人仍以不动产登记中心登记的权利人为准。如果确实需要以公证的方式约定房屋产权，则需要注意以下几点：
   （一）明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则为共同共有；
   （二）房屋所有利害关系人（共有产权人）均需在协议书上签字认可；
   （三）办完公证之后需要尽快办理产权变更登记；
   （四）房屋产权约定协议书是否公证，均不影响协议书的效力，该协议书从双方签字之日起生效。



房屋产权份额公证有法律效力吗

二、房产公证需要哪些材料

房产公证需要提供以下材料：

（一）申请人的身份证、户口本；

（二）如果申请人是夫妻的，需要提供双方的结婚证；

（三）购房合同和房本，没有房产证的需要提供购房合同和交款票据；

（四）公证员依法要求提供的其他材料。

根据现行有效的法律规定，房屋产权分额公证能有效证明房屋产权的一种证明形式，房屋产权份额公证能发生证据效力，当各方因为房屋产权发生纠纷的时候，可以有效的维护合法产权人的权利，但是在做房屋产权公证的时候，我们可能会遇到房屋产权分额公证有法律效力吗，房产公证需要哪些材料等问题，当您遇到这类问题的时候，可以咨询北京疑难公证的工作人员，他们会给您提供有效的解决方案。通过学习以上内容之后，相信您对房屋产权分额公证有法律效力吗，房产公证需要哪些材料等问题有了初步了解，有助于您快速办理房屋产权公证。