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北京市宅基地公证

发布时间：2026-05-25 10:50:11 | 阅读： 42次

在北京市办理宅基地公证‌，主要目的是确认宅基地使用权、房屋所有权如继承、赠与、买卖等，以增强法律效力。北京疑难公证根据多年行业经验，结合现行有效的法律规定，在此告诉大家，办理宅基地公证，必须基于合法目的，不得买卖非本村宅基地，更不得将宅基地出售给城镇户籍人员。公证咨询，我们重点要了解以下问题，宅基地公证需要全部子女去吗,宅基地公证给子女有效吗？这里有一点需要大家注意，宅基地属于集体所有，村民个人仅有使用权，不得擅自买卖、出租、抵押等，另外，宅基地使用人应当遵守宅基地相关法律规定，不得违法占用宅基地，不得破坏宅基地。关于宅基地公证的法律知识，我们来看看北京疑难公证整理的相关内容。



北京市宅基地公证

一、北京市宅基地公证？

在北京市办理宅基地公证，需要注意咨询专业人员。公证咨询可以前往公证处咨询窗口，也可以咨询像北京疑难公证这样的专业机构。

（一）公证咨询提醒大家，办理北京市宅基地公证，需要提交下列材料。

1.申请人的身份证、户口簿原件及复印件；

2.宅基地使用权证（集体建设用地证明）；

3.房屋产权证明（如建房审批单、建设规划许可证）；

4..若涉及宅基地房屋的继承、赠与，还需提供亲属关系证明、赠与协议、遗嘱原件等文件。

（二）办理宅基地公证‌注意事项‌。

公证咨询告诉大家，该公证的本质是公证宅基地上房屋及其附属设施的转让、继承、赠与、遗嘱、买卖等，因此，北京疑难公证告诉大家，在北京办理宅基地公证，需要注意以下事项：

1.根据土地管理法的相关规定，宅基地使用权属于本村村民享有，仅限本集体经济组织成员内部流转，城镇户口居民不能基于赠与、买卖等享有宅基地使用权，但是本集体经济组织成员之间可以依法买卖、转让、赠与宅基地上的房屋。

2.若宅基地上的房屋存在权属争议，那么公证处有权拒绝办理公证。

3.根据房地一体原则，宅基地使用权不得单独转让，必须坚持房随地走、地随房走的原则将两者一同转让。



北京市宅基地公证

二、宅基地公证需要全部子女去吗？

公证咨询告诉大家，关于宅基地公证，是否需要全部子女去，需要根据公证事项作出判断。

1.宅基地遗嘱公证，不需要全部子女去，只需要遗嘱人本人到场即可。

2.宅基地赠与公证。该类公证，需要公证赠与人和受赠人签订赠与合同行为的真实性与合法性，因此，需要赠与人和受赠人到场，其他子女可不到场。

3.宅基地继承公证，需要所有继承人（包括所有子女）到场，如果不能到场，可以书面委托他人代为办理继承事宜；放弃继承的子女，可以提交经公证的放弃继承权声明，提交后本人不用到场。

4.宅基地分家协议公证、拆迁安置协议公证，需要所有在册户籍人员（包括子女）到场，以确定拆迁安置意愿。

三、宅基地公证给子女有效吗？

宅基地公证给子女是否有效，公证咨询告诉大家，需要具体情况具体分析。

1.如果子女户籍依然属于本村集体，那么宅基地公证给子女合法有效。

2.如果子女户籍迁出本村，或者已经迁入城镇，那么不能通过赠与、买卖等方式公证给子女，只能通过公证遗嘱指定子女继承的方式给子女，但是该子女继承房屋后，不得翻建、改建、扩建，否则属于违建，可能被政府强制拆除。

北京市宅基地公证，这个公证看似简单，其实涉及的法律关系稍显复杂，很多人在办理的时候，不知道具体规定，公证咨询，不知道自己找谁咨询，北京疑难公证告诉大家关于公证咨询，大家可以咨询公证处，或者像北京疑难公证这样的专业法律服务机构。公证咨询，一般需要解决宅基地公证中遇到的专业问题，宅基地公证需要全部子女去吗？宅基地公证给子女有效吗？像这样的公证咨询，您可以来北京疑难公证，这里可以为您提供专业、有效的解决方案，还可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。