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有关房产继承公证的法律有哪些？办理房产继承公证要带上哪些材料？

发布时间：2022-01-07 22:47:18 | 浏览量： 631次

　　家中长辈离世之后，之前挂在他们名下的房产，就会变成个人遗产，这份财产是子女可以继承的。现在，长辈们为了避免房产纠纷，在离世之前都会提前做好房产继承公证，但是很多人虽然知道做了公证是好事，却对房产继承公证不是很了解，比如有关房产继承公证的法律有哪些？办理房产继承公证要带上哪些材料？去哪里办理房产继承公证？这些问题让大家很苦恼，别担心，北京疑难公证的小编可以给您一一解答清楚。



有关房产继承公证的法律

　　有关房产继承公证的法律有哪些？

　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　(一) 继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继 承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不 能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

　　(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　(三) 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加 分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　去哪里办理房产继承公证？

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　北京疑难公证提醒您，办理房产继承公证需要本人带上相关资料去当地的公证处办理。



有关房产继承公证的法律

　　办理房产继承公证要带上哪些材料？

　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

　　(一)法定继承应提交：

　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3、被继承房产的产权证明;

　　4、被继承人的死亡证明;

　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;



有关房产继承公证的法律

　　(二)遗嘱继承人应提交：

　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

　　2、被继承人的遗嘱书;

　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　以上这些就是有关房产继承公证的法律条款，北京疑难公证已经给您详细介绍了。房产继承公证对继承人来说，确实是很有利的法律条款，既能保证继承人的利益不受损，也能避免和他人产生不必要的房产纠纷。毕竟产生纠纷是很伤感情的，如果能够避免，当然是好事，而且在法律的保护下，房产的继承也不容易出问题。