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房产公证给孩子有法律效力吗 房产公证的流程及所需材料

发布时间：2022-01-08 23:47:38 | 阅读： 1309次

　　我们都知道，当我们被这个世界宣告死亡的时候，我们是带走不了任何东西的，我们所有的东西，一般都会留给自己的子女或者是其他比较重要的人来继承，虽然说有些人在死之前是已经立好遗嘱的，但是仍然有一部分人还没有来得及立好遗嘱就离开了这个世界，我们今天就来说说和房产公证有关的话题，比如说房产公证给孩子有法律效力吗？看看北京疑难公证的工作人员是怎么解答的。



　　房产公证给孩子有法律效力吗

　　房产公证给孩子有法律效力吗

　　1、父母作为赠与人，有权将属于自己的合法财产，无偿赠与给任何人，自然包括子女。

　　2、父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。

　　3、经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。

　　4、《民法典》第六百六十三条规定

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　第六百六十四条

　　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

　　第六百六十五条

　　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

　　第六百六十六条

　　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

　　房产公证的流程及所需材料

　　（一）房产公证所需材料

　　1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

　　2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

　　3、要求公证的协议书或合同；

　　4、公证人员认为必须的其它材料。



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　　（二）提出公证申请

　　1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 资料审查；

　　2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；

　　3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

　　房产公证的定义

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　关于房产过户公证，办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。

　　第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

　　第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

　　第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

　　综上所述，房产公证给孩子有法律效力吗？很明显是具有法律效力的，要是你们现在正有打算把房产公证给自己孩子的打算，那你可以联系我们北京疑难公证的工作人员，委托我们帮你处理相关流程哦，这样你们也会少走很多弯路，因为处理这个，我们是专业的。