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公证处公证房产受法律保障吗？房产公证书有效期多久？

发布时间：2022-01-11 23:43:39 | 浏览量： 750次

　　交易行为是人类文明发展里非常重要的一环，从古至今每个朝代的繁荣都和交易行为的兴盛有着密不可分的关系，同时到了现代，买卖行业也越发多样化，涉及到生活的方方面面的，其中房屋买卖也是最复杂且常见的行为。当我们进行房屋买卖时，一般都会被告知去进行房屋买卖公证。那么，公证处公证房产受法律保障吗？房产公证书有效期多久？针对以上问题，北京疑难公证给出了相关解答。



公证处公证房产受法律保障吗

　　一、房产公证有法律效力吗

　　房产公证是有法律效力的。

　　房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。

　　二、什么是房产公证

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

　　三、房产公证书有效期多久

　　1、房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。

　　2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　四、房产公证的主要内容

　　房产公证内容的主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

　　房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。



公证处公证房产受法律保障吗

　　以上就是关于公证处公证房产受法律保障吗等问题的解答。房产买卖公证能为我们提供一个更加确切的法律保证效力，避免我们后续产生各种纠纷。进行公证时材料一定要齐全，同时公证条款要真实合理有效才行。如需了解更多关于房产公证等相关的咨询，可以点击关注北京疑难公证。