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房子公证的法律效力包含哪些内容呢？

发布时间：2022-01-14 23:05:18 | 浏览量： 558次

　　房子就是我们的家，属于我们的个人财产，现在是法治的社会，所以为了更好的保障我们的权益，房子是需要去进行公证的，这样可以有效保障我们的个人财产。房子进行公证有着诸多的好处，所以我们要知道怎么进行房子的公证，这样可以帮助我们更快更好的完成房子的公证。房子公证具有一定的法律效力，那么现在的房子公证的法律效力包含哪些内容呢？可以参考采纳一下本文的相关知识点介绍。

　　房产公证

　　北京疑难公证称房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。



　　房子公证的法律效力

　　房子公证的法律效力

　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

　　房产公证的作用

　　1，公证可确保房产交易行为的真实性：民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。



　　房子公证的法律效力

　　 2，公证可确保房产交易行为的合法性：房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》《房地产管理法》等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　房子公证的法律效力包含着许多内容，以上就是北京疑难公证关于房子公证法律效力的相关知识点介绍，对此有了解需求的朋友们都可以看一看，了解一下，遇到不懂的，需要及时寻求专业人士的帮助，这样才可以及时学习到有用的知识点，在遇到需要进行公证的时候，就可以有效提高工作效率。