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房屋公证有法律效力吗，办理房产公证需要什么手续

发布时间：2022-01-15 23:24:21 | 浏览量： 718次

　　现在房价高导致很多人无法全款购买只能贷款买房，面对如此大笔的金额使很多人在房屋交易的过程当中都变得非常的谨慎。而且还有大部分百姓购买二手房，不动产权证上的姓名不是自己。所以面对这种情况，把房产归属改为自己是最要紧的事，通常这种情况都会办理房屋的公正手续。那么，房产公证需要什么手续？房屋公证有法律效力吗？ 北京疑难公证小编整理了以下授权书相关内容为您解答，希望能让您深度了解相关知识，对您有所帮助。



　　房屋公证有法律效力吗

　　房产公证需要什么手续

　　房产公证应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

　　1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证（如未取得房产证，提供购房的合同及购房的）。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

　　2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

　　3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

　　4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

　　房产公证费用

　　用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。

　　由上可知，一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样，而且各地的收费标准也不统一需要咨询公证处。



　　房屋公证有法律效力吗

　　房屋公证有法律效力吗

　　房屋公证有法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的房产公证书具有法律效力。

　　以上，为房屋公证有法律效力吗相关内容。房产为百姓财产的重要组成部分，当您购买房产后一定要确认房屋归属并进行相关公证，保护好自己的财产权益。如果您的情况比较复杂，北京疑难公证也提供相关咨询服务，欢迎您进行法律咨询 。