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什么是房产公证有法律效力吗？房产公证需要什么材料？

发布时间：2022-01-16 23:25:06 | 浏览量： 627次

　　买房卖房是人生大事，很多人买卖房屋时，会接触到一个概念-房产公证，第一次接触的人对此感到比较陌生，可能会问到什么是房产公证有法律效力吗？其实房产公证是在房屋交易的过程中必须的一个步骤，基本上办理房产公证就是为了可以证明房屋买卖的法律效力。那么大家又要问了，房产公证需要什么材料，办理时都有哪些手续呢？下面就让北京疑难公证的小编来跟大家说说吧！

　　什么是房产公证，具有法律效力吗？

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。



　　什么是房产公证有法律效力吗

　　房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》《公司法》等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　房产公证需要什么材料？

　　房产公证需要的材料如下：

　　公证申请书；

　　申请人的身份证明；

　　房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；

　　与申请公证的事项有关的其他材料。



　　什么是房产公证有法律效力吗

　　3、房产公正需要什么手续

　　房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

　　房产公证需要准备材料。申请人的身份证明，如身份证、户口簿等。房屋产权证（如未取得房产证，提供购房的合同及交款票据）。要求公证的协议书或合同的等。公证员认为必须提交的其它材料。

　　提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

　　资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人应当如实回答，并在公证谈话笔录上签字确认。

　　完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

　　上面，就是北京疑难公证的小编关于什么是房产公证有法律效力吗及其他房产公证相关事项的解答，希望能够对大家有所帮助。综上所述，房产公证是具有法律效力的，而且是买卖房屋中十分重要的一环，所以大家在进行房屋交易，办理房产公证时，一定要进行充分的了解，避免后续产生麻烦哦。