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怎样法定继承父母的房产，办理流程有哪些

发布时间：2022-01-24 23:00:32 | 阅读： 915次

　　随着时间的飞速流逝，曾经陪伴在身边的父母终究有一天会离开子女的身边，遗产将会是父母留给子女最后的一份念想。当今父母留给子女的遗产中，房产是主要遗产组成部分。子女身为父母的第一顺序继承人，父母的房产要如何继承呢?办理继承房产都有流程呢？今天，北京疑难公证小编整理了怎样法定继承父母的房产的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。



　　怎样法定继承父母的房产

　　怎样法定继承父母的房产

　　有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。



　　怎样法定继承父母的房产

　　房产继承流程

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种:—是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》（原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书（原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件)。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

　　到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

　　(一)房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　以上，为怎样法定继承父母的房产相关内容。遗产是父母给子女最后的赠礼，依法继承遗产珍惜父母的馈赠。如果您的情况比较复杂，北京疑难公证也提供相关咨询服务，欢迎您进行法律咨询。