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做过遗嘱公证的房子能否买卖？房屋立遗嘱需要公证吗？

发布时间：2022-02-25 23:59:12 | 浏览量： 632次

　　当下，北京疑难公证中其中有一条是关于做过遗嘱公证的房子能否买卖的问题，大家就这一问题讨论的热火朝天的。而现实生活中，对于这一类的问题很多人都没有特别深刻的了解，因此，在自己遇到这样的问题的时候，往往会慌张到手足无措，不知道怎么办才好。那么，小编今天就一起带大家来聊聊关于做过遗嘱公证的房子能否进行买卖的相关的话题，帮助大家答疑解惑。

　　做过遗嘱公证的房子能否买卖

　　做过遗嘱公证的房子可以买卖，但是继承人仅凭遗嘱公证不可以直接过户遗嘱所处分的房子。原因如下：

　　1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱，也不能确定遗嘱的真实性。

　　2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请办理继承公证，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

　　3、《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。



　　做过遗嘱公证的房子能否买卖

　　房屋立遗嘱需要公证吗

　　通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。

　　根据现行法律规定，遗嘱不是必须公证。

　　如对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议，可向法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理所有权转移登记手续。遗嘱人死后，遗嘱受益人办理房屋过户手续时，还需办理继承权公证，证明受益人的合法继承人身份。

　　公证处不给遗嘱公证要怎么办

　　公证处不给遗嘱办理公证的，当事人可以问清楚其中的原因，如果资料不符合规定的重新整理资料，如果是无故不办理的，可以到所在地的司法行政部门进行投诉，但我国《民法典》明确了遗嘱不一定非要经过公证才有效。也就是说，不经过公证的遗嘱只要是符合法律规定的也是有效的。只不过在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的证据效力最高。也就是说遗嘱不经公证也有效，但有关处理房产的遗嘱，最好公证。



　　做过遗嘱公证的房子能否买卖

　　北京疑难公证的相关问题一直都是大家比较关心的话题，例如：公证处不给遗嘱公证要怎么办？房屋立遗嘱需要公证吗？做过遗嘱公证的房子能否买卖？这些问题都与人们的生活息息相关。那么，阅读完上面的文章以后，大家对于房屋立遗嘱公证的相关问题是否了解更为深刻了呢？