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卖房委托公证后本人不到场可以吗? 卖房委托公证办理手续

发布时间：2022-03-01 23:42:20 | 阅读： 4064次

　　在法律还没有得到全面普及的时候，房屋转让原本是一件充满风险的交易，只能通过双方之间未经公证的协议或者交易人之间的口头约定来进行。随着法律条款的逐渐完善，房屋转让的方方面面都有了妥善细致的规定，大大降低了该行为的风险。但也会有特殊情况发生，例如在进行房屋转让交易时当事人可能因为特殊原因无法到达现场。因此有的人产生了疑惑，卖房委托公证后本人不到场可以吗?今天就由北京疑难公证为大家来解答这个问题。

　　房屋转让办理过户手续时产权所有人必须到场吗？

　　房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

　　转让房产当事人（自然人）不能亲自办理相关过户手续时，应出具授权委托书，并附上身份证复印件，且委托书应注明委托人、事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。委托书一般要到公证机关进行公证。



卖房委托公证后本人不到场可以吗?

　　委托手续

　　1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。

　　2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。



卖房委托公证后本人不到场可以吗?

　　房屋买卖委托书公证处公证费用

　　一般来说房产委托公证费用300元左右，需要进行公证的人员应当携带房产委托书到公证机关去提出申请，并填写好正式的房产委托公证申请表，同时提供个人、委托方的身份证，如果是法人，则需要出示法人证明以及法人代表的个人身份证，以及房地产证或是房产买卖合同书，携带以上证件之后再去公证机关办理公证时，再进行缴费即可。

　　以上就是北京疑难公证对于“卖房委托公证后本人不到场可以吗?”该问题的具体回答。在进行房屋转让办理公户手续时，如果本人因为某些原因无法到场，可以通过委托手续让其他人帮忙办理过户手续，但是委托必须通过公证机构的公证才有效。如果对于房屋转让时如何办理委托手续仍然还有疑问的，欢迎咨询北京疑难公证。