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房产继承公证怎么收费 房屋继承步骤有哪些

发布时间：2022-03-12 23:42:19 | 浏览量： 753次

　　在我们的老人寿终正寝之后，遗留下来的房产，终归是要有人来继承的，至于说老人家遗留下来的房产该由谁去继承的话，那就要看老人家有没有立遗嘱了，要是没有立遗嘱的话，那就按照我们国家的法律规定的继承顺序的人员来继承，但是据说这个继承房产也是要经过公证的，那么这个公证自然也是要收费的，现在北京疑难公证的工作人员就和我们聊聊房产继承公证怎么收费。



房产继承公证怎么收费

　　房产继承公证怎么收费

　　1、继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。

　　2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

　　3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)。

　　4、如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

　　房屋继承步骤有哪些

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。



房产继承公证怎么收费

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　房产继承公证相关知识

　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。

　　拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产权登记申请表并校验资料，就可以办理房产继承手续了。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们整理的关于房产继承公证怎么收费的文章内容了，我们北京疑难公证的收费也是相关规定的，不存在任何的坑蒙拐骗或者是乱收费，所以大家如果有什么需要公证的地方，都可以找我们北京疑难公证的工作人员办理哦。