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房产继承公证需要什么材料，房屋继承的步骤有哪些呢？

发布时间：2022-03-12 23:42:56 | 浏览量： 773次

　　随着人们生活条件的改善，现在越来越多人会置办房产了，而房屋也是我们非常重要的财产之一，我们在日常生活中经常会遇到各种各样的有关于房产的相关问题，所以我们必须对它有一个熟悉的了解，才能更好的处理这方面的情况。那么下面就让我们跟北京疑难公证小编一起来看看关于房产继承公证需要什么材料，房屋继承的步骤有哪些呢？的相关内容吧。

　　房产继承概念简述

　　房产继承是指按照《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　《民法典》第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　房屋继承步骤

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。



房产继承公证需要什么材料

　　房屋继承公证处需要什么材料呢

　　1、法定继承，需要提供申请人的户口本、身份证，代理则需要提交委托书和身份证，其他代理人则需要出示证明代表资格的证据，还有房产证、被继承人已经死亡的材料、证明自己是被继承人亲属的材料、继承人婚姻家庭情况的材料。以及公证人员需要的材料。

　　2、遗嘱继承需提交和法定继承人前面四项一样的材料，再加上遗嘱书，执行人的身份证，以及公证人员需要的其他材料。

　　房屋继承过户需要缴纳哪些费用呢

　　1、继承公证的花费正常是按照继承人房产估价的0.02来缴纳的，，不过现在房产中心并没有要求一定要做公证，我们可以不做。

　　2、房产评估的费用，通常都是按照房屋评估价格的百分之零点一到百分之五来收取。

　　3、房屋继承过户的金额，这里面有的合同印花税、登记费用、还有权证印花税，不过现在有些地方已经免费，不需要再缴纳了。

　　4、契税的缴纳分两种，一个是遗嘱继承，另一个则是法定继承。法定继承是不需要缴纳契税的，根据遗嘱继承土地，则需要缴纳房屋价值百分之一点五的契税。



房产继承公证需要什么材料

　　我们在生活中最常见的就是法定继承跟遗嘱继承，而两者继承的缴纳信息都有一定的差异，我们需要根据实际情况来准备相关的材料，以上就是北京疑难公证小编分析讲解的关于房产继承公证需要什么材料，房屋继承的步骤有哪些的相关内容，希望对你有所帮助。