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什么是房产公证？房产给孩子公证有法律效力吗？

发布时间：2022-04-06 15:56:37 | 浏览量： 1040次

房产是父母辛苦奋斗的财富。随着社会经济的不断发展，人们的物质生活越来越丰富，家庭积蓄也多样化，有的家庭有几辆车、几套房，那么有的家里父母就会在财产上作出一个决定，那就是把家里的房产给孩子，但是对于把房产给孩子怎么公证，公证的效力怎么样，房产给孩子公证有法律效力吗？公证有哪些好处？等问题不是很了解。今天北京疑难公证小编带您来详细了解一下房产给孩子公证有法律效力吗等问题。   

一、什么是房产公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。且经公证的购房合同或是协议可直接向法院申请执行，也可以直接作为证据使用。”

二、房产给孩子公证有法律效力吗的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产给孩子公证有法律效力吗？答案是肯定的，房产给孩子公证主要有以下几种形式：遗嘱公证、赠与公证、委托买卖公证等，无论哪种公证，只要是按照法定的程序进行，房产给孩子公证能产生以下法律效力：



房产给孩子公证有法律效力吗？

1.法定证据效力

我国《民事诉讼法》第六十九条明确规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据”。

2.强制执行效力

是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书，如债务人不履行，债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行，而不再经过诉讼程序。

3.法律行为成立要件

当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时，公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。另外，如果按照国际惯例或当事人之间的约定，某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证，则公证也成为其成立的要件。 



房产给孩子公证有法律效力吗？

三、房产公证需要什么材料

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的身份证、户口簿、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等)；

2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等；

4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明；

5.涉及房屋买卖的，应当提交购房合同，买卖双方身份证等。

什么是房产公证？房产给孩子公证有法律效力吗？房产公证需要什么材料？此时应当首先明确父母把房产给孩子的目的，如果就是为了将房子赠与给自己的孩子，这个时候只办理了房产公证还不行，需要待公证办完后带着公证书前往不动产登记中心办理更名事宜。以上就是北京疑难公证的小编为您整理的相关内容，如果您还有什么不明白的，可以咨询北京疑难公证的工作人员，在那里您将得到详尽的答案和有效的解决方案。