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房子公证法律效力如何 房子公证需要准备什么资料

发布时间：2022-06-24 09:24:01 | 浏览量： 734次

房子是每个家庭里边非常重要的一笔财产，都是我们每个人辛苦打拼挣钱买的，房子公证一般包括委托出售房子公证、出租房屋公证，涉及房子的遗嘱公证、房子继承公证、房子赠与公证等，对于那些不是特别熟悉法律规定的家庭来说，心中难免会有疑问，比如房子公证法律效力如何？如果大家协商好了要办理公证，那房子公证需要准备什么资料？



房子公证法律效力如何

一、房子公证法律效力如何

房子公证法律效力如何？在回答这个问题之前，我们先来看看相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

上述法律规定的主要意思就是，与房子相关的合同自合同依法成立时生效，公证不是合同生效的要件，但是房子仅仅公证没有办理更名手续的，相当于房屋产权人没有变更，依然是原来的产权人。因此房产公证后应当及时办理过户手续。



房子公证法律效力如何

二、房子公证需要准备什么资料

1.申请人的身份证、户口本、护照等身份证明；

2.委托他人代理的，还需要提供授权委托书及代理人的身份证明；

3.房产证，没有房产证的，需要提供购房合同和交款票据；

4.公证处依法要求提供的其他材料。

房子公证需要准备什么资料？我们先看看下面的法律规定：

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，申请办理涉及不动产的公证，

应当向不动产所在地的公证机构提出。
《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据

不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

房子公证因涉及的种类不同，需要提交的公证材料也不同，我们在办理公证之前，最好先找专业的法律服务机构咨询或咨询公证处，以便公证事项能顺利办完。以上就是北京疑难公证为大家搜集整理的关于房子公证法律效力如何？的内容，你在办理房产公证的过程中，如果遇到了房子公证需要准备什么资料？等问题的时候，可以找北京疑难公证咨询，他们可以帮你提供有效的解决方案。