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房子公证过户有法律效力吗

发布时间：2022-08-02 11:47:24 | 浏览量： 998次

房子公证过户有法律效力吗？这个问题要分开来看，因为房子涉及的公证种类较多，比如房子继承公证、遗嘱公证、赠与公证、委托售房公证等，在多数情况下，房子公证过户都有法律效力。随着人们法律意识的增强，采用公证方式对房子进行公证的人越来越多，但是部分人因为对法律规定不是特别熟悉，他们往往不清楚房子公证过户有法律效力吗这样的问题，今天本文就带给大家相关内容。



房子公证过户有法律效力吗

一、房子公证过户有法律效力吗

房子公证过户有法律效力。我们先来看看《中华人民共和国民法典》的规定。

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房子公证过户有法律效力吗？这个问题是很多人经常碰到的问题，对房子进行公证，有利于增强其法律效力，提高可信度。

房子属于不动产，关于不动产物权的设立，我们国家《民法典》物权编已经作出了明确的规定，那就是采取登记生效主义，未经登记，不发生物权效力。但是引起物权变动的合同自依法成立时生效。只做房子公证，不去办理更名手续，那么物权不发生变动，产权依然属于原来的产权人。因此在做完房子公证之后，应当及时去不动产登记中心办理产权变更登记手续，以免夜长梦多。

房子公证后过户是有法律效力的，如果只公证，不过户，那么没有物权效力，房子产权人还是原来的产权人。



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二、房子公证需要准备什么资料

（一）申请人的身份证明。比如居民身份证、户口本、护照等。

（二）如需委托他人代为办理的，需要提交经委托人签名的授权委托书及代理人的身份证明；

（三）房产证。没有房产证的需要提供购房合同和交款票据。

（四）与公证事项相关的协议。比如赠与合同、买卖合同、财产约定协议等。

房子公证过户有法律效力吗？以上就是北京疑难公证为大家整理的关于房子公证的法律规定，希望能帮助到大家。房子公证本身不复杂，关键是要确定公证的种类和用途，方能按照公证处的要求准备材料，才能加快公证流程。房子公证需要准备什么资料？相信各位看完后已经有了初步了解，如果大家还想咨询关于房子公证的法律问题，也可以咨询北京疑难公证，他们从事公证法律服务多年，具有丰富的经验，可以根据您的具体情况制定出专业有效的解决方案。