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卖房公证有法律效力吗 卖房公证需要什么资料

发布时间：2022-08-04 15:09:33 | 阅读： 1269次

现在的房屋市值较高，一套房屋动辄几百万甚至上千万，在巨大的利益驱使下，涉及房屋买卖的违法行为也较多，比如有的买卖双方为了不交中介费，往往绕过中介私下交易，或者虚构房屋价款，逃避国家税收监管，不缴或少缴税款，或者不走资金监管，这些行为都不利于保护买卖双方的合法权利。正是因为房屋买卖存在诸多弊端，在有的房屋买卖中，双方会选择公证的方式完成交易，但是办理公证之前，我们要明白卖房公证有法律效力吗，北京疑难公证给大家整理了关于卖房公证需要什么资料的法律问题，供大家参考。



卖房公证有法律效力吗

一、卖房公证有法律效力吗

  卖房公证有法律效力。卖房公证的好处就是可以借助公证机构的专业法律服务，全面审查房屋交易环节是否合法，买卖双方是否具有购房资质，双方是否依法纳税，双方签订的房屋买卖合同是否合法？

卖房公证有法律效力吗？卖房公证的法律效力主要有以下几种：

（一）证据效力

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

（二）强制执行效力

强制执行效力，是指公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，在债务人不履行义务时，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而不必再经过漫长的诉讼程序，既节约诉讼成本，也有利于快速实现债权。

（三）法律行为成立要件

当某些法律规定了必须经过公证，某些法律行为才能成立的，此时相关义务人应当依法办理公证，否则相关法律行为不成立。



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二、 卖房公证需要什么资料

卖房公证所需要的材料，主要包括：

（一）双方的身份证、户口本以及其他身份证明。

（二）共有房产的出售人，还需要提供共有人的身份证、户口本以及结婚证。

（三）房产证，没有取的房产证的，需要提交购房合同和交款票据。

（四）双方签订的房屋买卖合同。

（五）公证处依法要求提交的其他材料。

卖房公证是很多买卖双方都喜欢选择的一种交易方式，通过公证有利于保障交易的真实性以及合法性，但是公证流程较为复杂，公证当中也会碰到一些问题，比如卖房公证有法律效力吗？这些问题在北京疑难公证看来，其实很简单，只是公证过程中涉及的法律关系较多，但是北京疑难公证从事公证法律服务多年，具有丰富的经验，如果您在办理卖房公证的过程中不知道卖房公证需要什么资料等问题，可以直接咨询北京疑难公证，他们可以为您提供专业、有效的解决方案。