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公证处公证房产有法律效力吗 公证房产需要什么资料

发布时间：2022-08-17 13:09:18 | 浏览量： 772次

房子是很多家庭的一笔重要财产，有的一套房子几百万甚至上千万，鉴于此，大家对于涉及房产的公证都非常谨慎，总想知道公证处公证房产有法律效力吗？如果公证处公证的房产无效，那将会给当事人带来很多麻烦，如果公证处公证的房产有效，那么公证房产需要什么资料？下面我们一起来学习一下相关规定。



公证处公证房产有法律效力吗

一、公证处公证房产有法律效力吗 

公证处公证房产有法律效力。公证处是法定证明机构，他们依法执业。房产经过公证后具有以下法律效力：

（一）证据效力  

《公证法》第３６条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”

《民事诉讼法》第69条规定：经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

经过公证后可以直接作为证据使用。

　（二）强制执行效力

《公证法》第３７条第１款规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。《民事诉讼法》第２１４条第１款规定：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。所以经过公证后即具有强制执行效力。

（三）法律行为成立要件效力

根据相关法律规定，某些法律行为在办理公证后才具有法律效力。另外如果双方当事人约定必须公证的事项，未经公证，相关法律行为不能成立、变更。

根据以上规定，我们可以知道公证处公证房产有法律效力吗？这个问题的答案，公证处公证房产有法律效力。 



公证处公证房产有法律效力吗

二、公证房产需要什么资料

公证房产需要的资料：

（一）身份证、户口本等身份证明；

（二）公证的房产如果是夫妻共有房产，需要提供夫妻双方的结婚证，如果是与他人共有的，需要提供共有人的身份证、户口本；

（三）房本，没有房本的需要提交购房合同和交款票据，以此来证明房屋产权；

（四）公证处依法要求提供的其他材料。

依法提交上述材料后，公证处公证房产有法律效力吗？这个问题很快就能得到解决，那就是有效。

公证处是法定证明机构，经过公证处专业人员的审核，可以确保房产交易行为的真实性、合法性，有利于保护各方合法权益。公证处公证房产有法律效力吗？看完上面的介绍后，相信大家已经有所了解了。如果您对公证房产需要什么资料等问题不明白的，也可以咨询北京疑难公证，他们从事公证法律服务多年，具有丰富的经验，能提供加急公证、上门公证法律咨询服务，在兼顾经济与时效的基础上为你制定有效的解决方案。