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房产归属公证有法律效力吗 房产公证需要多少钱

发布时间：2022-08-25 09:27:21 | 阅读： 1141次

房产归属公证有法律效力吗？目前房屋价格较贵，尤其是地理位置好、交通便利、环境优美的房屋市场价格都比较贵，有的地方一套房屋动辄几百万甚至上千万，这对于每个家庭来说，都是一笔巨额的财富，因此在涉及房产归属的时候，很多人都知道仅有口头协议或者签完书面合同不能很好地保护自己的权利，都想把合同拿去公证，公证之后能更好的保护自己的合法权益，他们却不知道房产公证需要多少钱？今天我们来学习一下这方面的内容。



房产归属公证有法律效力吗

一、房产归属公证有法律效力吗 

房产归属公证一般是指将某处房产的归属公证给某个人所有，而这种房产的归属可以通过继承、赠与、买卖来实现，相对应的包括房产继承公证、房产赠与公证、房产买卖公证，无论哪种形式的公证，最终目的都是要实现房屋产权的变动方能达到当事人的真实目的，但房产作为不动产，他的产权变更需要履行法定的登记程序才能完成，本文就跟大家分析一下房产归属公证有法律效力吗？这个问题。

《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产归属公证有法律效力吗？根据上述规定可以看出，如果要将房产变更到某人名下，光公证还不行，公证之后必须要按照法律规定办理产权变更登记手续，否则不发生无权变动的效力。



房产归属公证有法律效力吗

二、房产公证需要多少钱

房产公证所收取的费用没有固定的标准，每个地区的公证处之间收费也会略有差异，下面我们来看看北京公证处的收费标准。

涉及房产的继承、赠与和遗赠公证，按照受益比例收费：

20万元（含）以下的部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元；

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收费。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

以上就是北京疑难公证为大家整理的房产归属公证有法律效力吗？的相关内容，通过对上述法律规定学习后，相信大家已经知道房产只做公证没有法律效力，房产做完公证后需要及时办理产权变更登记。其实房屋公证的程序并不复杂，只是需要向公证处提交的材料较多，很多人一看需要这么多的材料后便心生畏惧，在这里北京疑难公证告诉大家，在办理房屋公证的过程中，如果遇到了像房产公证需要多少钱这样的问题，可以咨询北京疑难公证。北京疑难公证从事公证法律服务多年，经验丰富，经过分析案情后，在考虑经济与时效的基础上，可以为您提供专业有效的解决方案。