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房屋公证是否有法律效力 房屋公证有效期几年

发布时间：2022-08-30 14:31:26 | 浏览量： 1171次

房屋作为现代家庭的一笔重要财富之一，在对待房屋产权变动的时候，人们普遍比较谨慎，不光签订合同，有时候还要求对合同做公证，那么大家知道吗，房屋公证是否有法律效力，公证了受法律保护吗？房屋公证有效期几年？今天我们一起来看看具体规定。



房屋公证是否有法律效力

一、房屋公证是否有法律效力

房屋公证是否有法律效力这个问题我们要分开来看。房屋公证主要包括房屋继承公证、房屋遗嘱公证、房屋赠与公证、房屋买卖委托公证等。房屋继承公证完成后，继承人需要及时办理产权变更登记手续，这样的房屋公证是否有法律效力？有法律效力；房屋遗嘱公证是对遗嘱人立遗嘱行为的真实性与合法性进行证明的活动，光有遗嘱公证不能发生产权变动的效力，需要待遗嘱人去世后才生效；房屋赠与公证完成后，受益人需要及时办理产权变更登记手续，否则房屋产权不发生变动，房屋产权依然属于原产权人所有；房屋买卖委托公证自委托人在委托书上签字之日起生效，此类房屋公证是有法律效力的。

房屋公证需要哪些材料和流程：

（一）房产公证所需材料  

1.申请人的身份证明材料，如身份证、户口簿等；

2.房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3.要求公证的协议或合同；

4.公证人员认为必须提交的其它材料。

（二）房屋公证流程

1.申请：申请人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请；

2.审核：公证人员核对申请人提交的相关材料的真实性、合法性，申请人在申请表、谈话笔录上签字确认；

3.出证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同上签字，公证完成。 



房屋公证是否有法律效力

二、房屋公证有效期几年

房屋公证一般没有有效期限制，除非公证书里边规定了有效期，否则公证完成永远有效，但是涉及房产赠与的，在公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期办理过户的，赠与公证书将无法使用，不能再办理过户。

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房屋公证是否有法律效力？房屋经过公证后，有的即具有法律效力。当一方当事人不履行义务的，另一方可以公证文书作为证据向法院起诉维权，如果公证书里边赋有强制执行条款的，另一方可以依法申请人民法院强制执行而不必经过漫长的诉讼程序。房屋公证涉及的法律关系较为负责，如果大家在办理房屋公证的过程中碰到了不懂的问题，可以咨询北京疑难公证，他们对您的案件整体分析后，在考虑经济与时效的基础上，可以为您制定专业有效的解决方案。