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被胁迫签的房产公证有法律效力吗

发布时间：2022-09-01 10:11:06 | 阅读： 2580次

房产公证涉及的种类较多，比如房产继承公证、房产遗嘱公证、房产赠与公证、房产委托出售公证等，但是无论哪种类型的房产公证，被胁迫的都无效。被胁迫签的房产公证有法律效力吗？这个问题一般很少遇到，如果真正遇到了我们应该怎么办呢？公证过后一直有效吗？



被胁迫签的房产公证有法律效力吗

一、被胁迫签的房产公证有法律效力吗？

在给大家解答这个问题之前，我们先来看看《民法典》的规定。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

被胁迫签的房产公证有法律效力吗？根据上述法律规定便知，被胁迫签的房产公证没有法律效力，这种情况下必然损害被胁迫一方的合法权利，被胁迫一方可以采取法律救济手段。

《民法典》第一百五十二条规定， 有下列情形之一的，撤销权消灭： “（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；” 

被胁迫签的房产公证有法律效力吗？当我们因为被胁迫签房产公证之后，应当根据上述规定行使撤销权，最迟自民事法律行为发生之日起五年内行使撤销

权，否则撤销权消灭。



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二、公证过后一直有效吗？

依照法定程序完成的公证，除公证书或者我国法律明确规定了有效期外，一般一直有效。

《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

公证过后一直有效吗？基于以上规定，被胁迫签的房产公证，被胁迫一方因受胁迫作出违背其真实意愿的意思表示，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，该行为被人民法院或者仲裁机关撤销后自始没有法律约束力，也不会引起房屋产权变动的法律效力。

房产作为一种特殊的财产，权利变动需要遵循不动产物权变动的法律规定，即未经登记不发生物权变动。通过学习上面的法律规定，大家对被胁迫签的房产公证有法律效力吗这个问题已经了解了吧？关于房产公证的问题，您如果还有什么不明白的，也可以咨询北京疑难公证，他们经过仔细分析案情后，可以给您提供专业、有效的解决方案。