公证过的房产有没有法律效力-公证指南

公证过的房产有没有法律效力

发布时间：2022-10-12 09:09:50 | 浏览量： 729次

随着人们法律意识的不断增强，很多人都知道公证可以增强法律效力，为了避免不公证不生效情况的出现，大家都愿意选择对房产做公证，比如房产买卖公证，房产继承公证，房产赠与公证，房产出租公证等。知道公证能增强法律效力，但是有人却担心公证过的房产有没有法律效力？房产继承公证怎么办理等问题，今天北京疑难公证为大家整理了相关知识点，一起来学习一下吧。

公证过的房产有没有法律效力

一、公证过的房产有没有法律效力

公证过的房产具有法律效力。无论是房产买卖公证，还是房产继承公证，房产赠与公证，房产出租公证，只要经过公证之后就具有法律效力，当然了，北京疑难公证在此提醒大家，对于房产本身来说，公证不是生效的必要条件，与房产相关的行为自签字之日起生效，比如房产继承公证，自被继承人死亡时起，被继承人的生前财产就转换为遗产，此时被继承人的财产就由他的所有合法继承人共有，也就是说被继承人的继承人基于被继承人死亡的事实取得遗产的所有权，这种取得不以公证为生效要件，如果各共有人要出售被继承人的遗产，他们必须按照相关规定办理产权更名手续后才能出售。以下是《民法典》的规定。

第一百三十六条

民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

公证过的房产有没有法律效力？根据以上规定可知，公证过的房产有法律效力，大家不用担心。