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办了公证有啥法律保障

发布时间：2022-10-14 10:08:21 | 浏览量： 800次

随着国家法律制度的健全，人们的法律意识也在逐渐增强，很多人都知道在进行某些行为的时候利用公证来提高法律效力，比如遗嘱公证、继承公证，赠与公证、合同公证等，但是很多人却不知道办了公证有啥法律保障？为了让大家能够透彻的理解公证的法律保障，本文还整理了以下两个知识点：办了公证的房产就是你的吗,办了公证遗嘱的房产怎么过户？



办了公证有啥法律保障

一、办了公证有啥法律保障？

民事法律行为、具有法律意义的事实和文书，经过公证处的公证之后，可以提高法律效力，公证之后到底具有哪些法律保障呢？我们先来看看法律规定。     

（一）证据效力：经过公证的公证事项，可以直接作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

（二）强制执行效力：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

（三）法律行为成立要件。未经公证，相关行为不能成立。

办了公证有啥法律保障？从以上规定可知，公证之后就具有了以上法律效力，如果发生纠纷，相关各方可以根据公证文书主张自己的权利，可以依法申请强制执行，可以避免后期因无法收集有利证据而败诉的风险，也可以在满足法定条件时向有管辖权的人民法院申请强制执行。



办了公证有啥法律保障

二、办了公证的房产就是你的吗？

根据《民法典》的相关规定，房产属于不动产，涉及房屋产权转移的公证事项，在办完公证之后，应当及时办理房屋过户登记手续，否则房屋产权不发生转移，即使办了公证，房子的产权也不是你的。

《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

比如房产遗嘱公证，需要在遗嘱人去世之后及时办理继承公证或提起继承遗产诉讼，根据享有继承权的生效法律文书办理房屋过户手续，同样的道理，赠与公证也需要在办理完赠与合同公证之后及时办理房屋过户手续。

三、办了公证遗嘱的房产怎么过户？

办了公证遗嘱的房产，当遗嘱人在世前，房屋产权不发生转移，依然属于遗嘱人的房产，待遗嘱人去世后，遗嘱继承人需要办理继承公证或者向法院起诉，根据享有继承权的生效法律文书办理房屋过户手续。

办理继承公证按照下列程序进行：

（一）申请：向房产所在地的公证机构提出申请，填写公证申请表。

（二）提交材料：按照公证处的要求提交被继承人死亡证明、财产证明，所有继承人的身份证、户口本以及继承人与被继承人的亲属关系证明。

（三）审核与发证：公证处审核继承人提交的所有材料后，如果查证属实的，会制作公证书，继承人持领证单交费领取公证书即可。

办了公证有啥法律保障？通过阅读上面的内容，相信大家已经知道答案了。公证处的公证程序比较严谨，公证处也不会为不合法的公证事项出具公证书，所以经过公证之后能够确保相关行为的合法性，有利于提高法律效力，尽可能避免纠纷。办了公证的房产就是你的吗,对于这类问题大家可以来咨询北京疑难公证，他们可以提供上门公证、加急公证法律咨询，也可以为您解答办了公证遗嘱的房产怎么过户，经过他们的专业解答，可以帮助您快速办完公证事项。