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法律咨询房产继承必须要公证吗

发布时间：2022-11-03 09:51:19 | 浏览量： 929次

在很多人的映象中，继承房产必须要办理公证，不公证就不能过户，这种观点源于《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，但是该通知已于2016年7月5日被司法部废止，从此之后继承房产已经不再强制要求公证了，当事人可以根据自身实际情况选择。如果要办理房产继承公证，我们需要注意房产继承公证书怎么办理,房产继承公证后如何办理产权过户？



法律咨询房产继承必须要公证吗

一、法律咨询房产继承必须要公证吗？

房产继承可以不办理公证。房产继承发生在房产产权人去世之后，有权继承房产的人包括产权人的第一顺位继承人，即配偶、父母、子女，如果没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，即被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，没有第二顺位继承人的，该财产收归国家，被继承人生前是集体所有制组织成员的，该遗产归集体所有制组织所有。

目前继承遗产的方式有三种：

第一、诉讼继承。适合继承人之间关系不好，关于遗产分割不能协商一致，这种情况下只能通过法院诉讼的方式分割遗产，这种方式时间较长，需要准备下列材料按照下列流程进行。

     （一）准备起诉书。起诉书的内容决定了法院的判决结果，事关继承人的切身利益，我们建议找专业律师书写，不要自己随便找个模板就向法院提交，以免耽误时间或裁判结果不符合自己的心里预期。

（二）提交证据材料。在起诉之前，需要收集案件需要的证据材料，准备证据目录，在立案的时候连同起诉书提交给法院立案庭，起诉书和证据材料都需要按照被告的人数提交副本。

（三）准确填写送达地址确认书。现在法院的送达比较人性化，原告可以选择电子送达或者邮寄送达，但是都需要完整准确的送达信息，送达地址必须准确到门牌号、收件邮箱号必须符合规定格式。

在立案庭立案之后，等候法院开通通知，法院一般会在受理之日起六个月内审结。

第二、公证继承。这种方式适用于继承人之间关系较好，能够达成一致分割意见，可以互相配合，要求快速办理遗产过户的继承人。这个时候只需要按照公证处的要求提交材料即可办理，办完公证之后继承人就可以拿着继承权公证书去不动产登记中心办理房产过户。

第三、直接到不动产登记中心办理房产过户。这种方式一般是继承人之间关系很好，对于遗产的分割没有异议。这种方式可以帮继承人节省公证费，但是不动产登记中心收到材料后有一个60日的公告期，相比之前还没有办理继承公证去过户快。



法律咨询房产继承必须要公证吗

二、房产继承公证书怎么办理

（一）申请。申请人需要向房产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，载明公证事项、申请人信息、提交的材料。

（二）受理与审核。申请人向公证处提交材料之后，公证处会重点审核公证事项是否真实、提交的材料是否真实合法、申请人是否具有公证资格、公证处是否有权管辖，符合法律规定的，公证处会受理公证事项，然后进入公证环节。

（三）领取公证书。申请人在所有材料上签字之后，承办公证员会把公证卷宗提交审批部门审批，经审查符合法律规定的，公证处会制作公证书，申请人按照要求交费领取公证书即可。

三、房产继承公证后如何办理产权过户？

房产继承公证之后，继承人可以拿着继承权公证书前往房产所在地的不动产登记中心办理过户，不动产登记中心受理之后，首先会审核公证书的真伪、审核继承人的身份信息，审核完毕之后就可办理过户，一般当天就可以拿到新房本。

法律咨询房产继承必须要公证吗？公证不是必须的。以上就是北京疑难公证为大家整理的内容，根据现行有效的法律规定，目前继承房产可以不必公证，继承人可以直接携带相关材料到不动产登记中心办理过户，不动产登记中心受理申请后有一个公告期，期满即可完成过户。关于房产继承公证的法律问题，如果您还有什么不明白的，欢迎来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供专业、有效的解决方案，对于有特殊需求的公证申请人，我们还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。