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房产公证还有法律效力吗

发布时间：2022-11-20 15:56:36 | 阅读： 1069次

房子是我们大家赖以生存的物质基础，为了明确房屋产权和份额，很多人都会选择公证，以此来增强相关民事法律行为的效力，但是他们不知道具体法律规定，总是在问房产公证还有法律效力吗？北京疑难公证明确告诉大家，房子公证有法律效力，只是我们在做公证之前，为了加快办理速度，最好咨询公证处或法律服务机构，详细了解房产公证需要带什么资料,房产公证怎么收费？



房产公证还有法律效力吗

一、房产公证还有法律效力吗？

房产公证有法律效力，具体来看《公证法》的规定。

（一）证据效力。第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

（二）强制执行效力。第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

（三）法律行为成立要件效力。第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

   房产公证具有以上法律效力，但是在办理公证之后，需要遵循不动产登记制度，及时办理不动产权变更登记手续。



房产公证还有法律效力吗

二、房产公证需要带什么资料？

（一）房子产权人的身份证、户口本，如果房子产权涉及夫妻共有财产的，需要提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

（二）房屋产权证书，没有房屋产权证书的，需要提交购房合同、购房票据等证明。

（三）房子公证涉及的协议。

三、房产公证怎么收费？

房子公证的费用标准，与公证事项密切相关。

（一）继承、赠与公证，根据受益比例计算，20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元；20-50万元（含）按照0.7%收取；50-500万元（含）部分，按照0.5%收取；500万元-5000万元（含）部分，按照0.3%收取；1000万元以上的部分，按照0.1%收取。

（二）房产遗嘱公证，每件400元，出售房产委托公证，每件200元，公证房产证原件与复印件相符，每件80元。

房产公证还有法律效力吗？综上所述，房产公证还有法律效力，这些效力在我国的《公证法》《民事诉讼法》中都有规定，所以大家如果需要办理房子公证，可以放心办理。因房屋属于不动产，如果涉及房屋产权变更的，办理房产公证之后，需要及时办理产权变更登记手续。房产公证需要带什么资料,房产公证怎么收费？这些问题，如果大家不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，我们可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。