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房产公证赠与法律效力

发布时间：2022-12-25 11:27:15 | 阅读： 1460次

房产赠与是指房屋产权人将自己合法所有的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的法律行为，房产赠与一般都是在近亲属之间进行。房产赠与公证是公证处依法证明赠与人与受赠人双方签订赠与合同行为的真实性与合法性的证明活动。办理房产公证赠与的时候，人们比较关注房产赠与公证收费标准,房产赠与公证需要什么材料，费用标准直接决定了是否办理房产赠与公证，房产赠与公证需要提交的材料决定了公证所需时间，因此在公证之前我们有必要了解这方面的规定。



房产公证赠与法律效力？

一、房产公证赠与法律效力？

大家都知道房产公证赠与有法律效力，但是具体有什么法律效力，很多人并不清楚。我们来看一下公证法的规定：

（一）证据效力。经过公证的赠与合同，可以证明赠与人与受赠人达成房屋赠与的合意，如果合同任一方反悔，对方可依据赠与合同维护自己的权利。

（二）强制执行效力。经过公证的法律文书，如果债务人承诺，当其不履行或者不适当履行合同义务的时候，愿意接受强制执行的，可以在法律文书中赋予强制执行效力，一旦债务人违约，债权人便可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，不必再经过漫长的诉讼程序。

（三）法律行为成立要件。如果法律规定，某些法律行为必须公证才有效的，该种法律行为必须办理公证，否则不生效。

北京疑难公证温馨提示大家，房屋公证赠与需要注意一点，那就是房屋属于不动产，只公证赠与合同，房屋的所有权不发生转移，办完赠与合同公证之后，必须及时办理房屋过户手续。



房产公证赠与法律效力？

二、房产赠与公证收费标准？

房产赠与公证收费标准，通常都是根据受赠财产价值按照一定的比例收取：

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

三、房产赠与公证需要什么材料？

   （一）赠与人的身份证、户口本等个人身份证明材料。

（二）赠与房产产权证书、购房合同以及购房发票等。

（三）受赠人的身份证、户口本原件。

（四）双方准备好的赠与合同。

（五）如果需要将共有房产全部赠与他人，需要全体共有人同意赠与并共同签订赠与合同。

房产赠与给他人可以不公证，直接由赠与人和受赠人共同到不动产登记中心办理过户手续即可，但是对于年龄较大的人，可以做赠与房产公证，再做一个委托公证，由受托人代委托人办理赠与房产的过户手续。以上就是北京疑难公证整理的房产公证赠与法律效力的相关内容。另外，北京疑难公证还为大家整理了房产赠与公证收费标准，同时还在本文介绍了房产赠与公证需要什么材料，目的就是为了让大家明白房产赠与公证的法律规定，旨在帮助大家快速办完房产赠与公证。