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房屋买卖协议未公证有法律效力吗

发布时间：2022-12-28 22:27:08 | 阅读： 1022次

房屋买卖属于大宗的交易行为，在交易的各个环节都会受到严格的管理，交易过程中还需要按照规定办理资金监管，目的就是为了维护买卖双方的合法权益。做了资金监管，签订了房屋买卖协议，但是房屋买卖协议未公证有法律效力吗,房屋买卖协议公证去哪里,房屋买卖协议公证怎么收费,这些问题的答案，北京疑难公证已经为大家整理好了，下面就是具体规定。



房屋买卖协议未公证有法律效力吗

一、房屋买卖协议未公证有法律效力吗？

房屋买卖协议是买卖双方签署的，出卖人将自己合法所有的房屋出售给买受人，买受人支付购房价款，从而明确双方权利和义务的民事协议。这类民事协议一经双方签字即有效。

《民法典》第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

房屋买卖协议是平等主体之间签署的，自合同双方签字或盖章之日起生效，公证不是房屋买卖协议生效的要件，公证只是为了提高房屋买卖协议的法律效力。经过公证的房屋买卖协议，可以产生以下三个方面的法律效力：

（一）证据效力：

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外

（二）强制执行效力：

《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

（三）法律行为成立要件效力：

《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。



房屋买卖协议未公证有法律效力吗

二、房屋买卖协议公证去哪里？

根据《公证程序规则》第十四条规定，公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

因此，房屋买卖协议公证可以在房屋所在地、买卖双方住所地或者户籍地的公证处办理。

三、房屋买卖协议公证怎么收费？

房屋买卖协议公证按照下列标准收费：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取。

500001元至5000000元部分，收取0.25%。

5000001元至10000000元部分，收取0.2%。

10000001元至20000000元部分，收取0.15%。

20000001元至50000000元部分，收取0.1%。

50000001元至100000000元部分，收取0.05%。

100000001元以上部分，收取0.01%。

房屋买卖协议未公证有法律效力吗？有法律效力。以上就是北京疑难公证为大家整理的相关内容。房屋买卖属于大宗的商业交易，为了保障各方的合法权利不受损害，建议大家依法依规进行，不要私下交易。房屋买卖协议公证去哪里,房屋买卖协议公证怎么收费？这些问题并不复杂，大家可以咨询北京疑难公证，他们可以为您提供专业、有效的解决方案。