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房产遗嘱不公证有法律效力吗

发布时间：2023-03-13 11:08:49 | 浏览量： 634次

遗嘱可以处分的财产包括房产、银行存款、基金、股票以及其他有价证券，遗嘱是遗嘱人生前所立，并于死亡后发生法律效力的单方民事法律行为，主要解决遗产由谁继承以及继承份额，根据《民法典》的规定，一份合法有效的房产遗嘱不公证也有法律效力。北京疑难公证结合现行有效的法律规定，给大家介绍了房产遗嘱怎么写才合法有效,房产遗嘱公证在哪里办理？这些问题是很多人在立遗嘱的时候经常碰到的，希望能够帮助到大家。



房产遗嘱不公证有法律效力吗

一、房产遗嘱不公证有法律效力吗？

房产遗嘱不公证也有法律效力，但是必须符合法律规定。

《民法典》第一千一百三十三条第一款规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

第一百三十四条第一款  民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。

第一百三十五条  民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

第一百三十六条第一款  民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

基于以上规定，遗嘱属于单方民事法律行为，遗嘱人依法所立的遗嘱，自遗嘱人死亡时生效，公证只是为了提高他的法律效力，不是生效要件。



房产遗嘱不公证有法律效力吗

二、房产遗嘱怎么写才合法有效？

（一）遗嘱里边要写清楚遗嘱人的个人身份信息，主要包括遗嘱人的姓名、性别、出生年月、身份证号、住址。

（二）写清楚遗嘱继承人和遗嘱人的关系，载明遗嘱人的姓名和身份证号。

（三）写清楚房产的坐落、产权证号，继承人继承的份额。

（四）如果遗嘱处分的房产是共有财产，必须写明继承人只能继承遗嘱人自己的份额。

（五）如果遗嘱人需要排除继承人配偶共有权，需要在遗嘱中明确继承人继承人的份额只属于其个人财产，不作为其夫妻共有财产。

（六）遗嘱所附的条件必须符合法律规定，是继承人依法能够履行的条件。

（七）遗嘱内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

三、房产遗嘱公证在哪里办理？

房产属于不动产，涉及房产的继承公证，必须在不动产所在地的公证处办理但是涉及房产的遗嘱公证，根据《公证程序规则》规定，可以在遗嘱人住所地、经常居住地或者房产所在地的公证处申请办理。

房产遗嘱不公证有法律效力吗？综上所述，房产遗嘱不公证也有法律效力。《民法典》针对遗嘱规定了严格的形式要件，因此，遗嘱人必须按照规定立遗嘱，内容和形式必须符合规定，否则可能无效。房产遗嘱怎么写才合法有效,房产遗嘱公证在哪里办理？这些答案在本文中都能找到，如果大家还有什么不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，我们可以为您提供专业、有效的解决方案，也能为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。