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不动产继承公证法律规定

发布时间：2023-03-19 11:02:54 | 阅读： 1213次

不动产继承一般指房屋或者车位继承，当产权人去世之后，他的合法继承人如果想要继承遗产，应当按照公证继承或法院诉讼的方式继承遗产。无论采用什么样的方式继承遗产，都会涉及一些专业性的法律问题，这些规定常见于《公证法》《公证程序规则》等规定当中，比如不动产继承公证可以异地办理吗,不动产继承公证费收取标准等，现在来看看这方面的法律规定。



不动产继承公证法律规定

一、不动产继承公证法律规定？

根据《公证程序规则》第十八条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；如果需要办理不动产继承的公证，需要提交不动产权证明，比如房本、购房合同或交款票据。

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

另外根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

所以，办完不动产继承公证之后，需要按照规定及时办理产权变更登记手续，否则不动产物权不发生转移。



不动产继承公证法律规定

二、不动产继承公证可以异地办理吗？

不动产的继承公证或者诉讼，均需要在不动产所在地办理，如果是办理公证，需要在当地公证处，如果是去法院诉讼，需要去不动产所在地法院办理。

《公证程序规则》第十四条规定，公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

三、不动产继承公证费收取标准?

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

    办理不动产继承的时候，大家比较关心的就是不动产继承的法律规定，这些规定关系到不动产继承公证可以异地办理吗？也关系到不动产继承公证费收取标准，为了让大家能够深入理解不动产继承公证的法律规定，北京疑难公证整理了以上内容，希望能够帮助到大家。北京疑难公证从事公证法律服务多年，经验丰富，如果大家还有什么不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，我们可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。