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房屋所有权公证具有法律效力吗

发布时间：2023-04-13 13:37:05 | 阅读： 1106次

因为房地产市场价格较高的原因，很多人在涉及房屋产权的时候都比较谨慎，特别是涉及房屋所有权的相关民事法律行为，大家愿意选择通过公证的方式来明确房屋产权，但是房屋所有权公证有一些特殊性，所以在公证的过程中，我们有必要了解一下这些比较常见的问题，比如房屋所有权公证费用,房屋所有权公证需要都到场吗?今天我们一起来学习一下这方面的法律规定。



房屋所有权公证具有法律效力吗

一、房屋所有权公证具有法律效力吗？

具有法律效力。房屋所有权公证也是公证的一种，通过这种公证方式，可以进一步明确房屋权属，增强相关民事法律行为的效力。

（一）证据效力。《公证法》《民事诉讼法》均规定，经过法定程序证明的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，可以直接作为认定案件事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。公证员也是依法通过国家法律职业资格考试的法律专业人员，再加上在公证处实习两年期间积累的公证经验，想要推翻他们依法出具的公证书谈何容易？

（二）强制执行效力。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（三）法律行为成立要件。当法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，应当办理公证，否则不生效。

这里需要注意一点，房屋属于《民法典》规定的不动产，如果某些公证事项涉及房屋产权变动的，必须依照规定及时办理房屋产权变更登记手续，这里涉及房屋产权转移的公证一般有继承公证、房屋买卖合同公证、赠与公证等。



房屋所有权公证具有法律效力吗

二、房屋所有权公证费用？

房屋所有权公证的费用因公证事项不同标准不同，下面以常见的继承公证为例，简单介绍一下房屋所有权公证费用。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

三、房屋所有权公证需要都到场吗?

这类公证是否需要都到场，应当根据公证事项来定，比如房屋继承公证，则需要所有继承人全部到场，否则公证事项无法办理，如果办理房屋所有权公证涉及的房屋全部是一人所有的，只需要产权人到场即可，如果公证的房屋涉及全部共有人的，需要全部产权人到场。

在办理房屋所有权公证的时候，受限于专业知识的不足，很多人总是在问房屋所有权公证具有法律效力吗？学习完上面的内容之后，大家应当知道这个问题的答案了，那就是房屋所有权公证具有法律效力。办理房屋所有权公证的时候，如果不知道房屋所有权公证需要都到场吗,房屋所有权公证费用等这类问题的时候，大家最好咨询公证处或者专业的法律服务机构，也可以咨询北京疑难公证，他们可以为您提供专业、有效的解决方案，还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。