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婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?

发布时间：2023-07-07 11:23:56 | 浏览量： 756次

婚前房产公证是指已婚夫妻之间，将婚前房产全部公证为夫妻双方共同所有或者一方单独所有，或者部分单独所有或者部分共同所有。无论双方约定的份额有多少，为了准确将双方约定以文字形式固定下来，这种约定最好采用书面形式，条件允许的情况下最好能办理婚前房产公证。这里很多人可能会问，婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?婚前房产公证需要什么材料？婚前房产公证怎么收费？下面我们来看看具体规定。



婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?

一、婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?

有法律效力。公证的效力主要包括以下几个方面：

（一）证据效力。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。因此婚前房产办理公证具有证据效力。

（二）强制执行效力。《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。赋予强制执行效力之后，一旦发生纠纷，债权人有权不经诉讼便可以申请强制执行，这种方式有利于债权人及时实现债权。

（三）法律行为成立要件效力。《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?根据上述法律规定，婚前房产经过公证之后，具有极高的法律效力。

二、婚前房产公证需要什么材料？

（一）夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

（二）房产证明，比如房产证、购房合同、交款票据。

（三）夫妻双方协商一致的婚前财产约定协议。该财产约定协议上的夫妻双方签名和签订日期留空，待公证员审核无误后再当着公证员的面签字。



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三、婚前房产公证怎么收费？

婚前房产公证的收费标准各地略有不同，大概标准如下：

公证费400元，如果需要上门或加急服务的，上门公证服务费市内2500元起，市外10000元起，加急费200元起。

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