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房屋办公证有法律效力吗

发布时间：2023-07-16 23:00:06 | 浏览量： 765次

房屋对于很多家庭来说，是一笔重要的固定资产，凝聚了很多心血，因此，当我们在涉及房屋权属变更的时候，很多人都愿意选择公证的方式来保护自己的权利,但是房屋属于不动产，房屋公证与动产公证有着不一样的地方，为了让大家理解房屋公证的特殊性，我们需要了解房屋办公证需要哪些资料,房屋办公证要多少钱?



房屋办公证有法律效力吗

一、房屋办公证有法律效力吗？

有法律效力。房屋办公证有哪些法律规定呢？我们来看看法律规定。

（一）证据效力。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

（二）强制执行效力。《公证法》第三十七条第一款规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

（三）法律行为成立要件效力。《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

房屋经过公证之后具有效力，如果因为房屋产权发生纠纷，房屋产权人可以依据公证文书主张权利。但是房屋属于不动产，如果涉及房屋产权转移的，需要持公证文书及时办理房屋产权变更登记手续，否则房屋产权不发生转移。



房屋办公证有法律效力吗

二、房屋办公证需要哪些资料？

房屋办公证需要提交以下材料：

（一）申请人的身份证、户口本等身份证明材料。

（二）房屋产权证书，如果没有房屋产权证书的，需要提交购房合同和付款票据。

（三）如果是共有房屋的，还需要提交其他共有人的身份证、户口本、

（四）与公证相关的协议。

三、房屋办公证要多少钱?

房屋办公证的费用标准，不同的公证事项不同，收费标准不同。比如房屋遗嘱公证，费用为400元，如果是房屋继承公证、赠与公证，那么按照受益额根据一定比例收取，下面是房屋继承公证、赠与公证的收费标准。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

房屋办公证有法律效力吗？有法律效力。以上就是北京疑难公证整理的相关内容，学完上面的内容之后，相信大家已经知道房屋公证怎么办理了。其实办理房屋公证并不复杂，但是办理公证之前，我们最好咨询公证处或者专业的法律服务机构，了解房屋办公证需要哪些资料,房屋办公证要多少钱等常见问题，这样有利于及时办完房屋公证，节约时间成本。