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有房产遗嘱怎么继承

发布时间：2023-08-10 09:51:20 | 阅读： 1108次

房产遗嘱是指遗嘱人在生前所立的关于房产继承事宜的遗嘱，在遗嘱人去世后才生效。有的人可能不明白，遗嘱人已经立下了遗嘱，根据遗嘱能不能直接办理房产过户手续？这种问题其实要具体情况具体分析，根据现行有效的政策规定，无论是继承动产还是不动产，继承公证都不是必须要办理的，关键在于继承人自己的选择，但是特殊情况需要提供继承公证书或法院的生效裁判文书才能办理继承房产的过户手续。为了让大家详细了解房产遗嘱继承的步骤，北京公证咨询为大家整理了相关知识，下面一起来学习一下。



有房产遗嘱怎么继承

一、有房产遗嘱怎么继承？

继承房产，无论是否有遗嘱，都需要按照下列步骤进行。

1.继承人之间无争议。遗嘱人去世后，遗嘱不再保密，遗嘱确定的继承人可以根据遗嘱继承房产，这个过程中就需要向其他继承人披露遗嘱，如其他继承人对遗嘱没有异议的，可以准备材料，共同向不动产登记中心申请办理继承过户手续，不动产登记中心收到材料后，会要求所有的继承人到场接受询问，此后会进入公示环节，公示期过后符合法律规定的，不动产登记中心就会将房产过户到继承人名下。

2.继承人之间有争议。这个时候不动产登记中心无法确定遗嘱是否为最后一份遗嘱，也无法确定遗嘱的真实性，继承人只能去法院诉讼，再拿着法院的生效裁判文书前往不动产登记中心办理房产过户手续。如果其他继承人不配合办理房产过户，则继承人可以向法院申请强制执行。

3.继承人之间没有争议，但是缺少证明材料。这种情况下不动产登记中心也不会接受继承人的过户申请，他们会要求继承人提供公证书或法院的裁判文书。遇到这种情况，继承人之间应当相互配合，共同准备材料，待材料准备齐全后共同向不动产所在地的公证处申请办理房产继承公证，拿着继承权公证书办理过户手续。



有房产遗嘱怎么继承

二、遗产公证需要哪些材料？

1.被继承人的死亡证明。死亡证明可以是医疗机构出具的证明，也可以是户籍地派出所出具的户口注销证明。

2.遗产证明。继承遗产公证，需要向公证处提交财产证明，比如遗嘱人生前合法取得的房屋、车辆、银行存款、基金股票等其他有价证券，在办理遗产继承公证的时候，继承人必须向公证处提交真实、合法的证明材料。

3.被继承人与继承人的亲属关系证明。

4.继承人和被继承人的人事档案情况摘抄表。该表的内容必须如实反映人事档案里边的内容，严格按照人事档案记载的内容如实填写，不得弄虚作假。

三、遗产公证一次多少钱？

遗产继承公证的费用标准，是根据继承的遗产按照一定的比例收取。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

有房产遗嘱怎么继承？根据继承人之间是否有争议来区分，没有争议的可以准备证明材料到不动产登记中心申请过户，如果继承人对遗嘱的真实性、合法性有疑问或者继承人之间有争议，那么可以向法院起诉，再根据法院的裁判文书办理房产过户手续。遗产公证需要哪些材料？对于这些问题，您如果不知道如何办理，可以来北京公证咨询这里详细了解，我们可以在分析案情后给您提供专业、有效的解决方案。