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公证过的房子有法律效力吗

发布时间：2023-09-20 09:14:10 | 浏览量： 454次

房子公证一般包括房子继承公证、房子赠与公证、房子遗嘱公证、房子买卖公证。因房子属于不动产，无论哪种公证，公证完之后，都需要按照法律规定的方式办理产权变更登记，否则房屋产权不发生转移。房子公证主要目的是增强相关行为的效力，所以很多人在做公证之前都想了解房子公证费用怎么收费,房子公证需要什么资料，对于这些大家比较关心的问题，今天北京疑难公证的小编为大家整理好了相关内容，大家可以学习一下。



公证过的房子有法律效力吗

一、公证过的房子有法律效力吗

房子公证有利于提高相关行为的法律效力，增加可信度。但是对于公证过的房子有法律效力吗这个问题，我们不能简单回答有还是没有，在回答这个问题之前，我们先来看一下法律规定：

《公证法》  

第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

第三十八条　法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

《民事诉讼法》第六十九条

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

公证过的房子有法律效力吗？从上述法律规定可以看出，公证过的房产有法律效力。但是房产属于不动产，涉及房屋产权变更的，需要办理产权变更登记手续，尚未办理产权变更登记的，房子的产权不发生变动。



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二、房子公证费用怎么收费？

房子公证费用怎么收费，要区分不同的公证来收取，比如房屋继承公证，根据受益额按照一定的比例收费。

20万元（含）以下部分，按照受益额的0.9%收取，如果按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）的部分，按照受益额的0.7%收取。

50万元-500万元（含）的部分，按照受益额的0.5%收取。

500万元-1000万元（含）的部分，按照受益额的0.3%收取。

1000万元以上部分，按照受益额的0.1%收取。

三、房子公证需要什么资料

（一）身份证、户口本；

（二）涉及夫妻共有财产的，需要提交结婚证；

（三）房产证，没有房产证的，需要提交购房合同和交款票据；

（四）公证处依法要求提交的其他材料。

房产公证流程并不复杂，但是所需材料相对较多，准备起来耗时较长，所以房子公证需要有足够的耐心。公证过的房子有法律效力吗？有法律效力，但是涉及房屋产权变更的，需要依法办理房子产权变更登记，如果没有办理产权变更登记，那房子的产权不发生转移。大家在办理公证的时候，如果不知道房子公证费用怎么收费或者房子公证需要什么资料等法律问题，可以咨询北京疑难公证，他们可以给您提供专业、有效的解决方案。