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房产公证协议书具有法律效力

发布时间：2023-11-12 12:54:50 | 阅读： 1087次

房产协议一般是指关于房屋产权归属的协议，比如遗产分配协议、房屋赠与合同、夫妻财产约定等，这些协议的共同点就是一旦协议依法成立并生效，协议各方需要按照法律规定办理房屋产权变更登记。如果将房产协议拿去公证可以吗？可以的，经过公证之后，可以增强房产协议书的法律效力，但是在做公证之前，我们需要了解房产公证需要带什么资料,房产公证需要多少钱。这样才能快速办完房产协议公证。



房产公证协议书具有法律效力

一、房产公证协议书具有法律效力

房产公证协议书具有法律效力，这种效力主要体现在以下几个方面：

（一）证据效力：

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。房产经过公证之后，就具有证据效力，如果发生纠纷，可以直接将公证书作为证据使用。

（二）强制执行效力：

《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

（三）法律行为成立要件效力：

《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。



房产公证协议书具有法律效力

二、房产公证需要带什么资料？

（一）产权人的身份证、户口本，房产属于共有财产的，需要其他共有人的同意，同时需要提供其他共有人的身份证、户口本、结婚证等。

（二）房屋产权证明，比如房本、购房合同和交款票据。

（三）与公证事项相关的协议书。

（四）公证处依法要求提交的其他证明材料。

三、房产公证需要多少钱？

房产涉及的公证事项较多，不同的公证事项收费标准不一样，比如房产继承公证、赠与公证等，需要按照受益额的一定比例收费：

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

房产遗嘱公证是按件收费，每件200元，房产委托出售公证，是每件400元，如果是夫妻财产约定公证或者是婚前财产约定公证， 费用为400元起。这些都是基础的公证费，如果需要上门公证的，需要支付上门公证费，标准为市内2500元起，市外10000元起。

房产公证协议书具有法律效力，这是很多人都明白的，但是真正需要公证的时候，他们却不知道房产公证需要带什么资料，自己去公证处咨询的时候又说不清楚自己要办理什么公证，所以公证处也无法准确回答到底需要提交什么材料，往往是折腾一圈之后，还是没能解决问题，导致公证事项迟迟未能办理。房产公证需要多少钱？这个问题在前文已经叙述，如果大家还有什么不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，他们可以为您提供专业、有效的解决方案，也可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。