零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

买房协议去法律公证处公证有用吗

发布时间：2023-11-19 20:18:28 | 浏览量： 510次

随着生活水平的提高，人们对物质的追求也在逐年发生变化，当人们手里有了闲钱之后，都会为自己购买一套房子，但是毕竟房子属于大宗买卖，很多人在购买房子的时候都会签订合同，用以明确各方的权利与义务，规范交易环节，避免权责不清引发不必要的纠纷。有的交易双方更谨慎，签订买房协议后还会对协议做公证，希望通过公证提高协议的法律效力，这种方式非常值得借鉴，这不仅可以通过公证员的专业知识来审核买房协议的合法性，还有利于敦促交易各方依约履行自己的合同义务。买房协议公证涉及的专业知识较为复杂，为了方便大家办理买房协议公证，本文还为大家介绍买房协议公证需要买方夫妻二人到场吗,买房协议公证收费标准?下面我们来看看这方面的内容。



买房协议去法律公证处公证有用吗

一、买房协议去法律公证处公证有用吗？

买房协议是买卖双方签署的、出卖人将自己合法所有的房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的法律行为。

买房协议去公证处公证有用吗？有用。这种作用主要体现在公证的法律效力上。

（一）强制执行效力。买房协议是双方签署的合同，自依法成立之日起对双方具有法律约束力，非经协商一致，任何一方都不能擅自变更或者解除协议，否则构成违约，需要承担违约责任，因此，在公证卖房协议的时候，为了保证债权将来能够顺利实现，可以对买房协议赋予强制执行效力，一旦有一方不履行或履行合同义务不符合约定时，守约方便可以向法院申请强制执行，不必再经过漫长的诉讼程序，不仅节约实现债权的时间，也有利于节约国家司法成本。

（二）证据效力。《公证法》《民事诉讼法》均规定，依照法定程序完成的公证事项，可以直接作为认定案件事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证的除外，但是经过法定程序公证的公证事项，被推翻的可能性几乎为零。买房协议经过公证之后，如果当事人之间因履行买房协议发生纠纷，可以公证的协议认定案件事实，有利于减轻当事人的举证负担。



买房协议去法律公证处公证有用吗

二、买房协议公证需要买方夫妻二人到场吗？

不需要二人到场。

签订房屋买卖合同的时候，买方可以是一人，也可以是夫妻二人，这个取决于买方夫妻的约定，如果房屋买卖合同上是夫妻二人签字，那么公证的时候需要夫妻双方到场，反之只需要一人到场即可，如果夫妻作为买方在房屋买卖合同上签字，办理公证的时候不能到场的，可以委托他人代为办理。

《公证法》第二十六条规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

合同不是与人身密切相关的法律行为，因此办理合同公证的时候，如果买方夫妻二人无法到场的，可以委托他人代为办理，但是需要向公证处提供委托人签名的授权委托书。

三、买房协议公证收费标准?

买方协议公证的收费标准，每个公证处之间略有差异，大概标准如下：

100万元（含）以下部分，按照0.24%收取，按照该比例收费不足200元的，最低收费200元。

100万-400万元（含）部分，按照0.16%收取。

400万元以上部分，按照0.024%收取。

除了以上公证费之外，如果申请人情况紧急、行动不便，需要加急办理和上门公证的，需另行支付加急费和上门公证服务费，加急费的标准为200元起，上门公证的服务费为市内2500元起，市外10000元起。

买房协议去法律公证处公证有用吗？根据北京疑难公证整理的内容，买房协议公证之后有用，不仅可以提高协议的法律效力，还可以借助公证员的专业知识审核合同的合法性和可操作性，同时公证的协议可以直接作为认定案件事实的依据，大大减轻了当事人的举证负担，所以建议大家在签订房屋买卖合同之后，如果条件允许，尽量对合同做个公证，如果您不知道买房协议做公证的一些法律问题，欢迎来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供专业、有效的解决方案，还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。