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购房公证委托书有什么法律效力？

发布时间：2024-02-29 09:14:06 | 浏览量： 655次

购房公证委托书是指购买方因为特殊原因不能亲自办理购房的相关事宜，授权他人代为办理的民事法律行为，比如签订房屋买卖合同、代为办理贷款手续、代为办理物业交割、代为领取房本、代为办理入住手续等，购买方的授权委托一般只要内容明确具体即可，没有有效期限制。下面我们根据现行有效的法律规定，为大家详细分析购房公证委托书需要什么材料,购房公证委托书怎么办理?有需要的朋友可以详细阅读。



购房公证委托书有什么法律效力？

一、购房公证委托书有什么法律效力？

购房公证委托书的法律效力主要包括：

（一）证据效力。众所周知，委托属于单方民事法律行为，自委托人完成签字时起委托行为就生效，但是从目前来看，不动产登记机关和房地产开发商都会要求出示经过公证的授权委托书才能办理业务，否则不予办理，正式在这样的要求下，很多人才无奈选择办理购房公证，目的就是告诉委托书使用部门，委托书上的签名确实是委托人签署，委托意思真实。

（二）受托人以本人名义实施的民事法律行为所产生的法律后果由委托人承担，如果将来委托人与他人发生纠纷的时候，委托人不得以之前委托的事项未经本人签字为由否认其效力，也不得要求受托人承担任何法律责任，除非受托人故意或重大过失导致委托人受到损害的除外。



购房公证委托书有什么法律效力？

二、购房公证委托书需要什么材料？

购房委托公证需要向公证处提交的材料如下：

（一）个人委托人的身份证、户口本、结婚证、护照等个人身份证明，法人

或其他组织的营业执照等资格证明。

（二）受托人的身份证复印件。

（三）如果不在委托人住所地办理公证的，需要向公证处提交在当地居住的证明，比如居住证、劳动合同、租房合同、社保缴费证明。

（四）与公证事项相关的财产权利证明，比如购房合同、房本等。

三、购房公证委托书怎么办理?

（一）办理购房委托公证，需要由委托人向住所地、经常居住地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，载明申请人的姓名、出生日期、公民身份号码等信息，同时还要写清楚公证事项、公证用途、提交的材料。

（二）审核与受理。申请人向公证处提交公证申请后，公证处会审核申请人的公证事项是否真实、合法，提交的材料是否真实、合法、充分，符合规定的公证事项，承办公证员会制作公证受理单，接下来就会进去公证环节，申请人按照承办公证员的要求在相关文件和证明材料上签字。

（三）领取公证书。申请人在证明文件和谈话笔录、公证费确认书上签字之后，承办公证员会将公证卷宗报送审批部门审批，此时审批部门会重点审查公证事项的真实性与合法性，审查公证材料的真实性、合法性、充分性，审批通过后申请人按照通知领取公证书，至此公证事项办理完毕。

北京疑难公证温馨提示大家一点，办理购房公证委托书需要由本人签字办理，不得委托他人，否则公证处有权拒绝受理。

法律规定某些事项可以委托他人代为办理，确实给人们带来了不少方便，但是在办理公证的时候，我们需要注意委托公证属于与人身密切相关的民事法律行为，只能由委托人亲自办理，同时还要保证委托事项明确、具体，委托人具有完全民事行为能力。关于委托公证的法律效力问题，北京疑难公证已经为大家整理出来了，欢迎大家详细阅读，另外，如果您在办理购房公证委托书的时候遇到了什么疑难问题，也可以来咨询北京疑难公证，这里有专人为您解答，针对情况紧急、行动不便的申请人，我们还可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。