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公证房产的法律效力

发布时间：2024-03-29 10:00:27 | 浏览量： 615次

当涉及房屋的买卖、继承、遗嘱、赠与等行为的时候，很多人都会选择公证，以此避免引起纠纷，此类公证的目的就是公证相关行为人是否具有行为能力，意思表示是否真实，相关行为是否合法。办理房产公证的时候，我们需要注意公证房产需要什么材料，公证房产怎么收费，下面来看看北京疑难公证为大家整理的内容。



公证房产的法律效力

一、公证房产的法律效力？

公证房产的法律效力主要体现在以下两个方面：

（一）证据效力。通过公证，可以确保各方行为的真实性与合法性，还可以通过公证处审核相关行为人是否具有民事行为能力，公证之后就具有证据效力，如果将来发生纠纷，可以直接将公证书作为证据使用，有效解决举证不能的不利局面。

（二）在符合法定条件时，可以赋予债权文书强制执行效力，一旦债务人不履行债务或履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，可以有效避免债务人转移财产，有利于及时实现债权。

二、公证房产需要什么材料？

（一）自然人是公民的，需要提交个人身份证、户口本、护照等身份证明材料，法人或者其他组织申请办理的，需要提交法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）公证处依法要求提交的其他材料。



公证房产的法律效力

三、公证房产怎么收费？

公证房产的费用根据公证事项来确定，下面来看看常见的公证事项收费标准。

1.证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取。

500001元至5000000元部分，收取0.25%。

5000001元至10000000元部分，收取0.2%。

10000001元至20000000元部分，收取0.15%。

20000001元至50000000元部分，收取0.1%。

50000001元至100000000元部分，收取0.05%。

100000001元以上部分，收取0.01%。

2.证明涉及房产的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。

3.房产继承、赠与按照受益额的一定比例收费：

受益额在20万元（含）以下的部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

受益额在20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收费。

受益额在50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费。

受益额在500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费。

受益额在1000万元以上部分，按照0.1%收费。

公证房产的法律效力？在本文中能够找到答案，详细的法律规定在《公证法》《民事诉讼法》中也有规定，限于文章篇幅，本文仅简单介绍，如果大家不知道公证房产需要什么材料,也不了解公证房产怎么收费等法律问题的时候，可以来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。