零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

二手房签的合同需要法律公证吗

发布时间：2024-04-17 09:18:26 | 浏览量： 579次

二手房因其装修完善，配套设施齐全，长期以来受到很多人青睐，尤其是那些配套有幼儿园、医院、商超等成熟社区，成为很多家庭购买的首选，他们的目的很明确，那就是解决孩子上学问题，方便就医。二手房虽然具有这么多好处，但是在购买的时候，还是要擦亮眼睛，注意识别圈套，以免上当受骗，如果自己实在把握不准，可以申请办理二手房买卖合同公证，由公证员来审查二手房买卖合同是否符合法律规定，是否具有可操作性，只有这样才能确保二手房买卖合法，有利于保护合同各方合法权益。



二手房签的合同需要法律公证吗？

一、二手房签的合同需要法律公证吗？

是否需要公证由合同各方自己选择，法律并未强制要求公证。

从目前法律规定来看，法律并未强制要求公证，但是当事人可以根据自身实际，经过协商一致后共同向公证处申请办理公证，由公证处依法证明双方签订二手房合同行为的真实性、合法性，经过公证的二手房合同，具有以下法律效力。

（一）证据效力。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。从这些法律规定可以看出，二手房合同经过公证之后，效力较高，如果各方发生纠纷，经过公证的二手房合同可以作为认定案件事实的依据。

（二）强制执行效力。二手房合同经过公证之后，如果债务人不履行合同义务，在符合法律规定的情况下，可以向公证处申请执行文书，再向有管辖权的人民法院申请强制执行，可以节约诉讼成本，缩短实现债权的时间，避免债务人转移财产。

北京公证咨询建议，根据目前法律规定，二手房合同并未强制要求公证，而

公证可以提高合同效力，确保二手房合同的合法性，因此，是否办理公证，合同各方可根据合同履行的时间长短、对方违约的风险以及将来实现债权的难易程度来综合判断。如果确定要公证，可以向合同签订地、履行地、二手房所在地、合同一方住所地等公证处申请办理。



二手房签的合同需要法律公证吗？

二、二手房公证费2023年收费标准？

二手房公证费根据不同的公证事项，收费标准略有不同。

二手房委托公证费200元起，加急费200元起，副本费20元一本。

二手房赠与公证、继承公证费，按照受益额的一定比例收费。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含） 部分，按照0.7%收费。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费。

1000万元以上部分，按照0.1%收费。

二手房遗嘱公证：公证费400元起，加急费200元起。

除上述费用外，如果公证申请人需要公证处提供上门公证服务的，另行支付上门公证服务费，标准为北京市内2500元起，市外10000元起。

另外可能涉及代书费、材料费等，在办理公证之前应当详细咨询公证处或专业的法律服务机构。

三、二手房公证需要什么资料？

（一）公证申请人的身份证、户口本，如果是共有房产，需要提交共有人的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料。

（二）房本、原购房合同。房本和购房合同主要证明房屋产权人以及房屋来源是否合法，房屋是否符合上市交易条件，房屋是否被限制所有权。经审查，如果房屋不符合上市交易的规定，公证处不予公证。

（三）如果在经常居住地办理公证，需要提交在当地工作、生活或居住的证明。比如劳动合同、房屋租赁合同等。

二手房签的合同需要法律公证吗？根据北京公证咨询整理的上述内容可知，目前法律并未强制要求公证，是否公证的决定权在合同当事人一方，如果合同各方协商一致，同意公证二手房合同，那双方作为申请人，共同向有管辖权的公证处申请办理公证即可。二手房公证费2023年收费标准？或二手房公证需要什么资料？这些都是办理二手房公证的时候经常碰到的，北京公证咨询在以往的文章中也对这些问题做过简单介绍，对于这些问题，如果您还不明白，欢迎来北京公证咨询，我们可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。