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父母房产继承公证怎么办理

发布时间：2024-06-24 08:54:07 | 浏览量： 692次

父母的房产可以通过买卖、继承、赠与等方式过户至子女名下，其中较为特殊的是继承方式。因为继承是被继承人去世后才开始，房产也是在被继承人死亡后才能过户到子女名下，这一点与买卖、赠与具有本质上的不同，适用的法律关系也不同，因此，我们重点了解一下父母房产继承公证怎么办理,父母房产继承公证需要多少费用,继承父母房产属于夫妻共同财产吗？下面来看看北京疑难公证为大家整理的内容。



父母房产继承公证怎么办理

一、父母房产继承公证怎么办理？

办理父母房产继承公证，首先需要知道房产属于不动产，继承房产的公证由不动产所在地公证处管辖，继承人只能向房产所在地的公证处申请办理继承公证，不能向其他地方的公证处申请办理。办理父母房产继承公证，需要按照以下步骤进行。

（一）继承人之间要协商一致。无论被继承人是否留有遗嘱，当继承人较多，法律关系复杂的时候，各继承人之间需提前协商一致，同意采用公证方式分割父母房产，相互配合，共同到公证处办理继承公证，不能到场的继承人可以委托他人代为办理。如果部分继承人放弃继承，也可以向公证处提交放弃继承权的声明，这样在做父母房产继承公证的时候可以不用到场。

（二）分头准备材料。当所有继承人同意采用公证方式分割遗产之后，就需要共同向公证处提交公证申请，按照公证处的要求提交真实、合法、充分的证明材料。北京疑难公证根据多年实践总结的经验和目前法律规定，继承父母的房产公证，需要提交父母死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、继承人的身份证、户口簿，房产购房合同、房本，如果继承的房产没有房本，根据房屋性质，需要提交拆迁安置协议、购房合同、选房通知书、交款票据，或者提供商品房买卖合同、交款票据等产权证明。

（三）受理公证事项，审查核实继承人提交的证明材料。当继承人提交所有材料后，承办公证员会先审核是否具有管辖权，如果具有管辖权，会审核材料是否真实、合法、充分，对于不符合要求的证明材料，一次性告知继承人另行提交符合要求的证明材料，如果证明材料不真实，又拒绝提交真实的材料来证明办理继承公证的合法性，那么公证处将会拒绝办理继承公证。

（四）领取公证书。当所有继承人在继承公证笔录、公证证明材料上签字后，公证员会将继承公证的全部材料发送审批部门审批，审批通过后制证部门会制作公证书，继承人按照公证处的通知交费领取继承公证书即可。



父母房产继承公证怎么办理

二、父母房产继承公证需要多少费用？

继承父母房产的公证费用标准，是根据继承遗产的多少，按照一定比例来收费。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收费。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费。

1000万元以上部分，按照0.1%收费。

以上只是办理继承公证正常收取的公证费，另外可能还会产生其他的费用，比如上门公证服务费，标准为市内2500元起，市外10000元起；加急费200元起，副本费10元一份。

三、继承父母房产属于夫妻共同财产吗？

这个问题除了涉及遗产继承方面的法律规定外，还涉及夫妻共同财产的法律规定。继承父母的房产，何种情况下才会认定为夫妻共同财产。其实这个很好理解，继承父母的房产，如果是结婚后继承的，那当然是夫妻共有，除非遗嘱里边确定只归夫或者妻一方所有。如果是婚前继承的财产，法律规定是夫妻一方的个人财产。

父母房产继承公证怎么办理？办理继承公证，需依据法定程序向有管辖权的公证处提交公证申请，审批通过后才能办理。房产属于不动产，房产的继承公证，只能向不动产所在地的公证处申请办理。根据北京疑难公证整理的上述内容可知，办理房产继承公证，需要向公证处交纳公证费，公证处才会办理公证。北京疑难公证从事公证法律咨询服务多年，具有丰富的实践经验，您如果不知道继承公证怎么办理，可以来咨询北京疑难公证，这里有专人咨询，可以为您提供专业、有效的解决方案，针对那些情况紧急，或者不能到场办理的公证事项，北京疑难公证还可以提供加急公证、上门公证法律咨询服务。