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房产公证具备法律效力

发布时间：2024-07-12 09:00:38 | 浏览量： 469次

国家法律制度在逐渐完善，人们的法律意识也在逐渐提高，比如涉及房产交易的时候，很多人都知道房产公证具备法律效力，因此他们更愿意选择房产公证的方式来保护自己的合法权益。做房产公证之前，我们应当咨询公证处或者专业的法律服务机构，了解房产公证需要什么手续，房产公证处公证需要什么材料，再根据公证处的要求提交材料即可。



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一、房产公证具备法律效力

房产公证是指公证机关根据申请人的申请，依法证明与房产相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性与合法性的一种证明活动。因为公证机构是国家法定的证明机构，通过公证处严格的审核程序之后，能够确保与房产相关的行为的合法性与真实性，更有利于维护当事人的合法权益，房产公证的效力主要包括：

（一）证据效力：

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外

（二）强制执行效力：

《公证法》第三十七条第一款规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

（三）法律行为成立要件效力：

《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

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二、房产公证需要什么手续?

（一）申请：申请人亲自向住所地、经常居住地的公证处申请办理。

（二）提交材料：申请人的申请被公证处受理之后，需要按照公证处的要求提交真实、合法的材料，否则公证处拒绝办理。

（三）审核：申请人在公证申请表、谈话笔录、证据材料上签字之后，公证处会审核申请人提交的材料是否真实、合法，申请人是否具有民事行为能力。

（四）公证处经过严格的审核程序后，如果符合法律规定的，公证处便会制作公证书，申请人按照公证处的通知交费领取公证书即可。

三、房产公证处公证需要什么材料？

（一）产权人的身份证、户口本，房产属于共有财产的，需要其他共有人的同意，同时需要提供其他共有人的身份证、户口本、结婚证等。

（二）房屋产权证明，比如房本、购房合同和交款票据。

（三）与公证事项相关的协议书。

（四）公证处依法要求提交的其他证明材料。

房产公证具备法律效力？房产公证具备法律效力。房产相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，不经过公证也具有法律效力，公证的目的是为了提高法律效力。北京疑难公证为大家整理好了相关内容，比如：房产公证需要什么手续,房产公证处公证需要什么材料？对于这些问题，北京疑难公证已经为大家介绍了，如果还有不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，他们可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。