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夫妻间房产公证有法律效力吗

发布时间：2024-08-21 09:17:27 | 浏览量： 437次

根据《民法典》规定，夫妻间的房产，按照夫妻共有财产处理，夫妻双方平等地享有权利，任何一方非因家庭生活需要，不得擅自处分夫妻共有财产，但是夫妻双方书面约定夫妻共有财产归一方单独所有、部分单独所有的除外。也就是说，夫妻间的房产虽然归夫妻共同所有，但是法律允许夫妻之间签订书面协议，将共同房产约定给另一方单独所有或者部分单独所有。这种约定必须采用书面形式，为了提高书面约定的法律效力，夫妻双方可以共同向公证处申请办理夫妻财产约定协议公证。在办理夫妻间房产公证的时候，我们除了要了解在哪个公证处办理外，还需要知道夫妻间房产公证多少钱,夫妻间房产公证需要什么材料？下面我们一起来学习一下北京疑难公证整理的有关夫妻间房产公证的具体规定。



夫妻间房产公证有法律效力吗

一、夫妻间房产公证有法律效力吗？

依法办理的夫妻间房产公证具有法律效力，但是夫妻间房产约定是否公证由当事人自由选择，法律并未强制要求公证。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金、劳务报酬；

2.生产、经营、投资的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5.其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻间的房产公证，只能公证双方依法取得的房产，不能处分他人房产。夫妻办理房产公证的时候，双方必须具有完全民事行为能力，意思表示真实，没有受到胁迫或欺诈。符合上述规定的夫妻房产公证才具有法律效力。



夫妻间房产公证有法律效力吗

二、夫妻间房产公证多少钱？

夫妻间房产公证费收费标准，通常是按件收取，每件400元起。

以上是办理夫妻财产公证的公证费，但是在办理过程中，可能还会产生以下费用：

1.加急费。夫妻间房产公证，主要是证明夫妻间签订夫妻房产约定行为的真实性与合法性。夫妻间房产公证通常需要十五个工作日才能拿到公证书，如果着急，可以向公证处申请办理加急公证，加急一天出、两天出、三天出。加急费用的标准为200元起。

2.代书费。我们都知道，办理夫妻间房产公证，夫妻需要提前准备好书面协议，在公证之前将书面协议交给承办公证员审核。如果没有书面协议，可以申请公证处代书，代书费1000元起。

3.副本费。夫妻间房产约定公证，只出一本公证书，且不能补副本，如果申办的公证书不够用，申请人需要重新办理夫妻间房产公证。北京疑难公证建议大家，在办理夫妻间房产公证的时候，一定要确定好有没有特殊要求，需要几份。

4.上门公证服务费。如果夫妻双方或一方不能到公证处办理夫妻间房产公证，可以申请公证处上门办理，上门公证的费用标准为市内2500元起，市外10000元起。

三、夫妻间房产公证需要什么材料？

办理夫妻间房产公证，需要根据要求提交真实、合法、充分的证明材料。

1.夫妻二人的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料。

2.房产证、购房合同、购房票据等产权证明材料。

3.夫妻房产约定协议。如果没有此协议，可以申请公证处代书。

4.如果在居住地公证处申请办理，需要提交居住证明或工作证明。

夫妻间房产公证有法律效力吗？办理夫妻间房产公证，需要夫妻具有完全民事行为能力，完全知悉此类公证的法律意义和法律后果，自愿签订夫妻财产约定协议，这样办理的夫妻间房产公证才具有法律效力，才能达到办理夫妻财产约定的目的。夫妻间房产公证多少钱？从北京疑难公证整理的上述内容可知，办理夫妻间房产公证费用一般400元起，如果需要加急，另行支付加急费，这样公证处才会上门办理。北京疑难公证从事公证法律咨询服务多年，具有丰富的实践经验，如果您不知道夫妻间房产公证需要什么材料？可以来咨询北京疑难公证，这里可以为您提供专业、有效的解决方案，还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。