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公证处公证的房产有法律效力吗

发布时间：2024-08-30 09:17:27 | 浏览量： 533次

房产经过公证处公证之后，能够明确房屋权属，特别是继承房产公证、遗嘱公证、赠与公证等涉及房屋产权转移的公证事项，公证之后法律效力较高，但是有一点需要明确，那就是房屋属于不动产，在办理公证之后需要按照规定及时办理房产过户手续，将房屋登记到自己名下。关于房产公证，我们还需要知道公证处公证的房产可以买卖吗,公证处公证遗嘱怎么收费?



公证处公证的房产有法律效力吗

一、公证处公证的房产有法律效力吗？

有法律效力。根据《公证法》的规定，公证处是国家的法定证明机构，依法完成的公证事项，具有极高的法律效力，可信度较高，因此采用公证方式公证房屋权属被越来越多的人所接受，那么公证处公证的房产有什么法律效力？

（一）证据效力：公证处公证房产，需要向公证机构提交房屋权属证明、产权人身份证、户口本等材料，这样就能证明房屋的产权人是谁，如果将来因为房屋产权问题发生纠纷，可以公证书证明自己就是房屋产权人，享有排他的权利。

（二）强制执行效力：经过公证的与房产相关的民事法律行为，比如抵押担保等，如果债务人不依约履行或者履行不适当的，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，不必经过漫长的诉讼程序。

（三）法律行为成立要件效力：根据有的法律规定，如果关于房屋的产权证明需要在国外使用的，需要在国内办理公证，并按照相关规定办理认证方能在国外使用。



公证处公证的房产有法律效力吗

二、公证处公证的房产可以买卖吗？

可以买卖。公证处公证的房产一般都是为了证明房屋权属或者证明房产证的真实性，公证房产证的真实性在国内很少见，这种公证事项一般都是在国外使用，而且这种公证需要按照要求认证之后，才能被证书使用国认可。

另外，如果公证处公证的是房产的继承权、或者房产赠与公证等涉及房屋产权转移的，在办理公证之后需要及时办理房屋产权转移登记，将产权登记在自己名下，否则自己不是产权人，也就不能买卖，如果是房产遗嘱公证，虽然房屋已经通过遗嘱指定了继承人，但是在遗嘱人去世之前遗嘱还未生效，遗嘱人还是房屋产权人，遗嘱人可以买卖该房屋，遗嘱继承人则不能出售。

三、公证处公证遗嘱怎么收费?

遗嘱是立遗嘱人生前所为，对自己的财产以及其他个人事务所作的安排，并在遗嘱人去世后生效的单方民事法律行为，公证处公证遗嘱费用如下：

公证费400元，如果需要上门的，加付上门费，市内2500元起，市外10000元起，如果需要加急出证的，需要支付加急费200元起。

在办理公证的时候，有的人不明白公证处公证的房产有法律效力吗？北京疑难公证在此告诉大家，有效力，但是公证之后需要及时办理房屋产权变更登记手续。法律规定比较复杂，我们不懂法律的具体规定，请问公证处公证的房产可以买卖吗？根据现行法律规定，除了被司法机关查封的房子或者受到房地产调控政策管控的房产不能买卖外，公证处公证的房产可以买卖。公证处办理公证都要收费，公证处公证遗嘱的收费标准在上文已经告诉大家了，如果大家还有什么不明白的，可以咨询北京疑难公证。