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房子到公证处公证具有法律效力吗

发布时间：2024-10-12 09:07:47 | 浏览量： 413次

公证处是国家法定的证明机构，经过公证处公证之后，可以增强相关法律行为、有法律意义的事实和文书的法律效力，房子也一样，到公证处公证之后同样具有法律效力，但是公证之后，需要依据规定及时办理房屋产权变更登记手续。办理房子公证，大家比较关心房子到公证处公证需要多长时间,房子到公证处公证需要多少钱？对于这些问题，我们来看看具体法律规定。



房子到公证处公证具有法律效力吗

一、房子到公证处公证具有法律效力吗？

房子到公证处公证具有法律效力。根据《公证法》第六条规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第十三条第一款规定，公证机构不得为不真实、不合法的事项出具公证书。

以上规定的意思就是只有公证处才能办理公证业务，其他任何单位或个人都不得办理公证业务，否则就是违法，公证机构办理公证，必须以事实为根据，以法律为准绳，不得为不真实、不合法的事项出具公证书，在公证处的严格审核程序之下办理的房子公证，当然具有法律效力。

经过公证之后，一般具有如下法律效力：

（一）证据效力。经过法定程序证明的公证事项，可以直接作为证据使用，

除有相反证据足以推翻该公证事项外。

（二）排除其他人共有权。比如房屋赠与公证、遗嘱公证，权利人可以在赠与合同或遗嘱中明确受赠人接受赠与的部分或继承人继承的份额只作为其个人财产，不作为其夫妻共有财产，这样就可以排除受益人配偶共有权，避免受益人因离婚财产被配偶分割。



房子到公证处公证具有法律效力吗

二、房子到公证处公证需要多长时间？

不需要核实有关材料的，一般根据《公证程序规则》第三十五条规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

三、房子到公证处公证需要多少钱？

房子到公证处公证所需费用根据公证事项不同，收费标准不同。

房产继承公证、赠与公证，通常都是根据受赠财产价值按照一定的比例收取：

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

房产遗嘱公证每件400元，售房委托公证每件200元，夫妻房产约定公证，每件400元。

房子到公证处公证具有法律效力吗？根据以上规定可知，房子到公证处公证有法律效力，但是我们要注意一点，房子是不动产，如果涉及房屋产权变更的，公证之后需要按照规定办理房屋产权变更登记手续。北京疑难公证从事公证法律服务多年，经验丰富，如果大家不知道房子到公证处公证需要多长时间,房子到公证处公证需要多少钱，可以来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。