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房产赠与公证书可以撤销吗

发布时间：2024-11-11 09:51:37 | 浏览量： 324次

房产赠与公证，指的是公证处根据赠与人和受赠人的申请，依法证明赠与双方签订赠与合同行为的真实性和合法性的证明活动。赠与是指赠与人将自己合法所有的财产所有权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与双方可以是近亲属，也可以是任何人或组织，但是在采取住房限购措施的城市，要求受赠人必须具有购房资质，否则赠与之后无法办理过户，赠与目的无法实现。本文将跟大家一起探讨房产赠与公证能否撤销的法律规定，一起学习房产赠与公证需要带什么资料,北京房产赠与公证费多少钱？希望能给大家提供帮助。



房产赠与公证书可以撤销吗

一、房产赠与公证书可以撤销吗？

房产赠与公证一般不得撤销，具有特殊情形的除外。

房产赠与是房屋所有权人将自己的房子无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的民事法律行为，公证处办理房产赠与公证主要是证明双方签订赠与合同行为的真实性与合法性。通过公证处公证的赠与合同，法律效力较高，不容易被推翻。

我们来看看法律规定。

《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据上述规定，赠与合同不得随意撤销，但如果是未经公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有下列情形之一，所有的赠与人都可以撤销赠与。

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。



房产赠与公证书可以撤销吗

二、房产赠与公证需要带什么资料？

办理房产赠与公证的时候，需要携带的材料包括：

（一）赠与人的身份证、户口本、结婚证、护照等身份证明。

（二）赠与财产的权利证明。比如房本、购房合同、购房票据；车辆登记证书、行驶证；基金、股票等账户证明；银行存单、存折、银行卡等。

（三）受赠人的身份证复印件。

三、北京房产赠与公证费多少钱？

北京房产赠与公证收费标准，根据受益额的多少按照一定比例收取。

1.20万元（含）以下部分，按照0.9%收取公证费，按照比例收费不足200元的，按照200元收费。

2.20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收费。

3.50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费。

4.500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费。

5.1000万元以上的部分，按照0.1%收费。

在大城市，房价普遍较高，有的老人为了给子女减轻负担，便会将自己的房产赠与子女，帮助子女解决住房问题，但赠与之后房子需要过户到子女名下，很多老人怕以后子女不孝顺，总是在想，房产赠与公证书可以撤销吗？其实有这种想法很正常，也从侧面印证了老人们的法律意识在逐步增强。还有的老人不知道房产赠与公证需要带什么资料？到公证处做公证的时候，又不知道北京房产赠与公证费多少钱？针对这些问题，北京疑难公证已经将问题的答案整理出来了，供大家学习参考，希望能够帮助到大家。如果您还有关于赠与公证方面的法律问题，可以来北京疑难公证咨询，这里可以为您提供专业、有效的解决方案，还可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。