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房屋遗产公证有法律效力吗

发布时间：2024-11-27 09:26:03 | 浏览量： 318次

房屋遗产公证是指公证处根据遗产继承人的申请，依法证明继承人继承遗产行为的真实性与合法性。被继承人去世后，他的房产就变为遗产，由他的法定继承人或遗嘱继承人依法继承，这继承过程中，往往涉及房屋遗产公证相关方面的问题，很多人不了解，今天我们就来看看房屋继承公证怎么办理,办理房屋继承公证需要哪些资料？



房屋遗产公证有法律效力吗

一、房屋遗产公证有法律效力吗？

依法办理的房屋遗产公证具有法律效力。

公证处是依法成立的证明机构，依照法定程序办理公证并出具公证书。公证处在办理公证的时候，需要履行如下义务：

《公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

1.当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

2.提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

3.提供的证明材料是否真实、合法、充分；

4.申请公证的事项是否真实、合法。

在办理房屋遗产公证的时候，如果公证处未履行上述义务，那么不得出具公证书。公证处经过审核后，认为申请公证的事项真实、合法，提交的证明材料真实、合法、充分，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

经过上述法定程序办理的房屋遗产公证有法律效力，任何人都必须遵守其效力规定，不得侵害权利人合法利益。



房屋遗产公证有法律效力吗

二、房屋继承公证怎么办理？

办理房屋继承公证，需要按照下列步骤进行：

1.申请。被继承人去世后，被继承人的房屋就变为遗产，如果被继承人没有遗嘱或遗赠扶养协议，那么被继承人的遗产就是所有法定继承人的共有财产，由所有法定继承人共同享有权利和承担义务。为了明确继承权和继承份额，所有继承人在协商一致后，需要共同向房屋所在地的公证处提交公证申请。

2.提交材料。继承人向房屋所在地的公证处提交申请后，需要按照公证处的要求提交证明材料。公证处经审核材料符合法律规定的，会通知继承人到场签字。

3.领取继承公证书。所有继承人相互配合完成上述流程后，承办公证员会将全部公证卷宗发送审批，审批通过后制证部门会制作公证书，继承人按照通知交费领取继承公证书后公证事项办理完毕。

 三、办理房屋继承公证需要哪些资料？

办理房屋继承公证，需要按照要求提交真实、合法、充分的证明材料。

（1）被继承人死亡证明。比如医院开具的死亡证明，派出所开的销户证明。

（2）继承人与被继承人的亲属关系证明。该证明包括派出所开的亲属关系证明，继承人和被继承人各自的人事档案摘抄表。

（3）需要办理继承公证的房屋产权证明。比如房本、购房合同、交款票据。如果继承的房屋是回迁房，暂时无法提供房本，那么需要提交拆迁安置协议、购房合同、入住通知书、物业费缴费证明等。

房屋遗产公证有法律效力吗？依法完成的房屋遗产公证有法律效力，这类法律效力主要包括证据效力。经依法办理公证之后，可以证明房屋继承人和继承份额，任何人不得反悔，必须根据房屋遗产公证书规定的份额享有权利、履行义务。

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