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老人房产怎么继承给子女

发布时间：2024-12-02 09:16:39 | 浏览量： 285次

老一辈人的房产，通常都是他们花了很多心血换来的，对于整个家庭来说，绝对是一笔不小的财富，因此，很多人都非常重视财富的增值和传承，特别是传承，受限于法律知识的淡薄，多数老人不知道怎么传承自己的房产最安全、有效、省钱。这里我们要重点探讨是生前过后还是死亡后过户，将来是否出售？是否有避税的需要？只有了解这些，我们才能知道采用什么方式继承老人房产最划算。房产继承公证后怎么过户,继承房产公证能代办吗？



老人房产怎么继承给子女

一、老人房产怎么继承给子女？

老人房产可以通过以下方式过户给子女。

1.遗嘱继承。老人在身体状况好的时候，可以立遗嘱指定子女作为继承人，在老人去世后，该子女依法享有继承权，持遗嘱公证书以及其他继承人的证明材料到房产所在地的公证处申请办理继承公证，再拿着继承公证书办理房产过户手续；如果其他继承人不配合办理继承公证，那么遗嘱继承人可以向房产所在地的法院提起诉讼，要求按照遗嘱继承老人房产，法院判决下来后，如果其他继承人不配合办理房产过户手续，遗嘱继承人可以向法院申请强制执行。

2.法定继承。如果老人生前没有遗嘱，去世后其房产按照法定继承办理，由所有第一顺位继承人依法继承。同一顺位继承人继承遗产的份额应当均等，继承人之间有相反约定的除外。第一顺位法定继承人包括配偶、父母，子女，当第一顺位继承人没有放弃的时候，第二顺位继承人不得继承。

另外，与买卖、赠与等方式过户房屋相比，通过继承方式分割房产，继承人支付的费用较少，但是后期再出售房屋的时候，就增值部分需要按照规定纳税。



老人房产怎么继承给子女

二、房产继承公证后怎么过户？

办理完房产继承公证后，老人的房产并不能直接过户到子女名下，子女需要办理过户更名手续。具体办理过户的程序如下：

1.继承人拿到继承公证书后，需要跟不动产登记中心预约，按照预约的时间前往不动产登记中心办理过户手续。

2.准备材料。跟不动产登记中心预约好办理过户的时间后。需要事先准备好继承人的身份证、户口簿、房本、继承公证书原件，如果继承的房子需要登记为共有，还需提供其他共有人的身份证、户口簿、结婚证等身份证明。

3.按照预约的时间到不动产登记中心后，排队拿号，叫到号后把所有的证明材料交给业务柜台，他们会核实继承公证书的真伪，确定继承公证书真实无误后，会进入制证和发证环节。如果顺利，当天就能拿到新房本。

三、继承房产公证能代办吗？

继承房产公证能代办。

根据相关规定，完全民事行为能力人不能亲自办理某些事务的时候，可以委托他人代为办理，但是与个人人身密切相关的事务除外。

继承公证是继承人向公证处申请，由公证处依法证明其继承遗产行为的真实性与合法性的证明活动，此类公证与遗嘱公证、声明公证、签字公证等不同，其他人也可代为办理，因此，继承公证可以由他人代为办理，但是受托人需要向公证处提交亲笔签名的授权委托书。

老人房产怎么继承给子女？关于这个问题，我们不能简单地得出答案，要深入了解这套房子过户到继承人名下可能产生的费用自己能否接受，继承以后是否出售，自己名下是否有其他的住房等。这些因素决定了继承房子的成本，在办理继承公证之前，我们要权衡利弊。房产继承公证后怎么过户？北京疑难公证根据规定，将这些内容的答案整理出来了，供大家学习参考。如果您不知道继承房产公证能代办吗？这样的问题，欢迎来咨询北京疑难公证，这里有专人为您提供有效的解决方案，还可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。