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房产继承公证有没有法律效力

发布时间：2025-01-05 19:16:33 | 浏览量： 231次

房产是大多数家庭的重要财产，尤其在大城市，房产的市值相对较高，当产权人去世后，他的继承人之间便会围绕继承房产问题展开协商，经过协商后，如果能够达成一致，那么可以办理继承公证分割房产，如果不能达成一致，只能通过诉讼方式确定继承权和继承份额。有的继承人之间本来没有分歧，只是不知道采用什么方式分割遗产，今天北京疑难公证就来告诉大家关于房产继承公证的一些法律常识，房产继承公证在哪里办,房产继承公证注意哪些问题？



房产继承公证有没有法律效力？

一、房产继承公证有没有法律效力？

房产继承公证有法律效力。

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依法证明继承人继承房产行为的真实性与合法性的证明活动。经过公证处公证之后，可以证明继承人的继承权以及继承份额，也是不动产登记中心予以过户的有效证明文件。

房产继承公证的法律效力主要体现在证据效力上。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，经过法定程序公证的公证事项，可以直接用来证明案件事实，由此可知，经过公证之后，可以证明继承人享有继承权，也可以证明继承人的继承份额。如果继承人之间因为继承问题发生纠纷，可以根据继承公证书主张权利。比如在诉讼当中，如果其他继承人质疑继承公证书的真伪，或者认为继承人继承份额不合理等，那么继承人可以向法院提供继承公证书，以此证明自己是合法的继承人，依法享有继承遗产的权利。



房产继承公证有没有法律效力？

二、房产继承公证在哪里办？

房产继承公证在房产所在地的公证处申请办理。

《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

根据以上法律规定，房产继承公证应当向房产所在地的公证处申请办理，同时需要向公证处提交以下证明材料：

（一）继承人的身份证明材料。比如身份证、护照、户口本、结婚证。

（二）被继承人去世的证明材料。比如医院出具的死亡证明，派出所出具的户口注销证明，火化证明，墓地租用证明，墓碑照片等。

（三）继承人与被继承人的亲属关系证明。这类证明一般可以去派出所开具，如果继承人与被继承人在同一个户口本上，那么无需另行开具证明；被继承人、继承人的人事档案摘抄表，该表里边一般会详细介绍被继承人的家庭成员信息。

（四）继承公证涉及的财产证明。如果是房产继承公证，需要提供购房合同、房本、交款票据。

三、房产继承公证注意哪些问题？

（一）办理房产继承公证之前，所有继承人应当协商一致，确定遗产继承人和继承份额。

（二）如果老人生前留有多份遗嘱，那么继承人要确定多份遗嘱之间是否冲突，如果有冲突，那么要确定哪一份遗嘱是最后一份遗嘱，以便按照最后一份遗嘱继承遗产。

（三）遗嘱处分的财产必须是遗嘱人生前合法取得的财产，如果没有遗嘱，继承人要确定被继承人的遗产范围，不能处分他人财产，包括夫妻共有的财产，其他人无权擅自处分。

（四）在办理房产继承公证之前，要确定其他继承人是否存在“缺乏劳动能力又没有生活来源”，如有，那么在分割遗产的时候需要为他们保留必要的遗产份额。

根据现有政策规定，继承房产在办理过户的时候不再强制要求公证，继承人可以通过向不动产登记中心提交证明材料，待审核通过后由不动产登记中心将房产过户到继承人名下，也可以选择办理房产继承公证，拿到继承公证书后再向不动产登记中心申请办理房产过户。北京疑难公证从事公证法律服务多年，具有丰富的实践经验，如果您不知道房产继承公证有没有法律效力？可以来咨询北京疑难公证，这里可以为您提供专业、有效的解决方案。以上就是北京疑难公证整理的关于房产继承公证的常见问题，像房产继承公证在哪里办？房产继承公证注意哪些问题？如果您还不明白，可以来咨询北京疑难公证，这里还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。