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私人房屋买卖可以公证处公证吗

发布时间：2025-02-07 09:28:49 | 浏览量： 178次

上市交易的房屋，当出售给个人之后，就变成了个人财产，也就是本文要说的私人房屋，也叫二手房，因目前房价较高，人们在买卖二手房的时候都怕对方违约，从而导致合同目的无法实现，为了解决这一尴尬的局面，很多人便想到了公证，想通过公证的方式保护自己的合法权益，但是他们又不知道私人房屋买卖可以公证处公证吗，如果可以公证，那房屋买卖公证需要哪些材料,房屋买卖公证怎么收费？本文今天重点讨论这几个问题。



私人房屋买卖可以公证处公证吗

一、私人房屋买卖可以公证处公证吗？

答案是肯定的，可以公证。虽然买卖的标的物是私人房屋，但他是个人合法财产，所以私人之间的买卖也是合法的，合法的买卖行为公证处就会公证，但是本文要重点强调以下几点。

（二）私人房屋买卖公证，主要针对的是买卖双方签署的买卖合同进行公证，公证的方式是证明双方签订房屋买卖合同行为的真实性与合法性。如果拟出售的房屋设有抵押、或者被法院查封等情形，需要卖家在公证之前解除抵押或者查封，否则公证处不予公证。

（二）买卖双方签署的房屋买卖合同，只是证明双方有出售房屋的合意，不能当然发生房屋产权变动效力，因此，在办完房屋买卖合同公证之后，买卖双方需要及时办理产权变更登记手续，这样私人房屋买卖行为才算完成。

（三）房屋买卖行为不一定非得由本人亲自办理，当合同任一方不能亲自办理的时候，可以公证委托他人代为办理，比如代为签订房屋买卖合同、代为缴税、代为办理房屋过户等。



私人房屋买卖可以公证处公证吗

二、房屋买卖公证需要哪些材料？

既然私人房屋买卖可以公证处公证，那公证需要什么材料？我们来看看下面的内容。

（一）出卖人的身份证、户口本。如果出售的房屋属于共有财产，需要全体共有人同意出售，此时还需要提交其他共有人的身份证、户口本等个人身份证明材料，涉及夫妻共有财产的，需要提交结婚证。

（二）买受人的身份证、户口本。如果买受人是夫妻，需要提交结婚证以及身份证、户口本。

（三）房屋买卖合同。

三、房屋买卖公证怎么收费？

房屋买卖合同公证按照下列标准收费：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取。

500001元至5000000元部分，收取0.25%。

5000001元至10000000元部分，收取0.2%。

10000001元至20000000元部分，收取0.15%。

20000001元至50000000元部分，收取0.1%。

50000001元至100000000元部分，收取0.05%。

100000001元以上部分，收取0.01%。

私人房屋买卖可以公证处公证吗？现在知道答案了吧，可以公证。但是不要错误的理解为，房屋买卖合同已经公证了，房屋产权就会转移给买受人，其实这是不正确的，私人房屋买卖需要按照规定办理过户，这样房屋产权才能转移至买受人所有。在办理私人房屋买卖公证的时候，如果不知道房屋买卖公证需要哪些材料,房屋买卖公证怎么收费等疑难问题的时候，欢迎咨询北京疑难公证，他们可以为您提供加急公证、上门公证法律咨询服务。